Stan Zagreb

Heinzelova – poslovni prostor s tradicijom, visok prinos
*** Za više informacija: 0919223331 ***Prodaje se poslovni prostor na Heinzelovoj ulici, na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu – Zavrtnica. Prostor ukupne površine cca 224 m² nalazi se na prvom katu održavane stambeno-poslovne zgrade bez lifta.U naravi se sastoji od tri zasebna etažirana stana koji se prodaju zajedno, a od 1998. godine prostor kontinuirano funkcionira kao poliklinika s dugogodišnjom tradicijom, te je i danas u toj namjeni.Prostor je iznimno pogodan za nastavak zdravstvene djelatnosti (ordinacija, poliklinika, medicinski centar), ali i za druge poslovne svrhe – ured, odvjetnički ured, računovodstveni servis, agenciju ili edukacijski centar.Stanovi se sastoje od više prostorija, čine funkcionalnu i kompaktnu poslovnu cjelinu te nude odličan raspored i mogućnost prilagodbe različitim potrebama korisnika.Prostor je u odličnom stanju i ne zahtijeva dodatna ulaganja:- etažno plinsko grijanje- vrhunska PVC stolarija- parketi i pločice u izvrsnom stanju- novi bojleri- mirna i održavana zgrada- uredni i susretljivi susjediTrenutno je prostor iznajmljen pouzdanim najmoprimcima s ugovorom do 30.04.2026., uz mjesečni prihod od 2.900 eura, što predstavlja godišnji prinos od približno 4%. Prodaje se nenamješten.Nekretnina je uredna, bez tereta, a lokacija pruža sve prednosti poslovanja u širem centru grada – izvrsna prometna povezanost, blizina svih važnih sadržaja.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – top lokacija, duga tradicija poslovanja, siguran prihod i velika fleksibilnost namjene.Dodatne informacije:Ukupna površina: cca 224 m²Kat: prvi katGrijanje: etažno plinskoNamjena: poslovni prostor (poliklinika / ured / ordinacija)Stanje: odlično održavanoTereta: nemaPrihod od najma: 2.900 € / mjesečno (ugovor do 30.04.2026.)Za više informacija:Damjan Bartol0919223331