Apartma Dubrovnik

Dubrovnik, Gruž - stanovanje velikosti 85 m² v središču mesta (idealno za pisarno in podobne dejavnosti) NAPRODAJ
Agencija za nepremičnine Angelus nepremičnine ponuja v prodajo zanimivo in funkcionalno nepremičnino, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjsko-poslovne stavbe v središču Dubrovnika. Gre za prostor skupne površine okoli 85 m², ki je po dokumentaciji evidentiran kot stanovanje, vendar trenutna dispozicija veliko bolje ustreza poslovni uporabi. LOKACIJA Nahaja se na zelo iskani mikrolokaciji — nekaj minut hoje od vseh pomembnih poslovnih subjektov in v neposredni bližini trgovin, javnega prevoza, gostinskih obratov ter vseh storitev, potrebnih za vsakodnevno delovanje. Do prostora je enostavno priti peš in z avtomobilom. OPIS Organizacija prostora Prostor je trenutno razdeljen na dve jasno ločeni enoti, vsaka s svojim zasebnim vhodom iz skupnega hodnika: • večja poslovna enota — sestavljena je iz več prostorov, primernih za pisarniške dejavnosti, svetovanje, storitvene dejavnosti ipd., ter ima lastno sanitarno enoto • kompaktna garsonjera — funkcionalna enota s kuhinjo, kopalnico in balkonom, trenutno v uporabi kot manjši ločen prostor Po želji bodočega lastnika je celoten prostor mogoče zelo enostavno ponovno združiti v eno enoto. Ključne prednosti • izjemno praktična in prometno dostopna lokacija v središču mesta • dva vhoda → fleksibilnost uporabe, možnost kombiniranja poslovne in dodatne dejavnosti • nadstropje primerno za pisarniško nameno • možnost vrnitve v stanovanjsko funkcijo, če je to potrebno Pravna in lastniška struktura Nepremičnina je urejeno vpisana in se uporablja brez omejitev. Prodaja se izvede s prenosom družbe, ki je lastnik nepremičnine, kar je v določenih okoliščinah lahko prednost za kupca, zlasti v poslovnem segmentu. ________________________________________ Za vse dodatne informacije ali dogovor termina ogleda nas kontaktirajte. Agencijska provizija se obračunava v skladu s cenikom, objavljenim na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama, kjer si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja. Vaše Angelus nepremičnine d.o.o.! Angelus Real Estate ponuja v prodajo atraktivno in funkcionalno nepremičnino, ki se nahaja v drugem nadstropju mešane stanovanjsko-poslovne stavbe v širšem središču Dubrovnika. Skupna površina je približno 85 m². Čeprav je uradno registrirana kot stanovanjska enota, je njena trenutna razporeditev veliko bolj primerna za poslovno uporabo. LOKACIJA Nekretnina se nahaja v zelo iskani mikrolokaciji — le nekaj minut hoje od vseh večjih poslovnih objektov ter v bližini trgovin, javnega prevoza, restavracij in vseh potrebnih storitev za vsakodnevno poslovanje. Prostor je enostavno dostopen tako peš kot z avtomobilom. OPIS Notranja razporeditev Nekretnina je trenutno razdeljena na dve jasno ločeni enoti, vsaka s svojim zasebn