Apartma Korčula

Opis nepremičnine

Dupleks stanovanje s pogledom na morje
Na prodaj je dvonadstropni apartma v novogradnji, postavljen v drugem redu do morja, z neometanim in odprtim pogledom na morje. Nepremičnina je v popolnosti dokončana in pripravljena za vselitev. Skupna stanovanjska površina stanovanja je 121,49 m2, medtem ko vrt in parkirišče še imata skupaj 62,67 m2. Spodnja etaža sestavlja dnevni prostor z izhodom na balkon, jedilnico in kuhinjo, kopalnico, dve shrambi ter hodnik, v katerem je stopnišče do zgornje etaže. Prostor je funkcionalno razporejen in zasnovan za prijetno vsakodnevno bivanje. Zgornja etaža tvori zasebno območje apartmaja in sestavlja master sobo s skupno površino 30 m2, od tega 16 m2 spanja, 14 m2 garderobe, z pripadajočo kopalnico. Na južni strani je terasa, medtem ko je na sprednji strani prostoren, delno nadkrit balkon s pogledom na morje. Apartmaju pripada parkirno mesto površine 13 m2, vrt površine 11,50 m2 ter dodatno skladišče v podstrešju površine 10,50 m2. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji in predstavlja odlično priložnost za počitek, celovito bivanje ali investicijo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 586 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 692 €/m²

Razlika od mediane -2,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 099 €/m²–4 003 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KORČULA 470 000 € · 125 m² 3 760 €/m² Podobnost 87 % KORČULA 470 000 € · 127 m² 3 701 €/m² Podobnost 85 % KORČULA 503 000 € · 125 m² 4 024 €/m² Podobnost 85 % KORČULA 479 900 € · 117 m² 4 102 €/m² Podobnost 84 % KORČULA 437 000 € · 138 m² 3 167 €/m² Podobnost 80 % KORČULA 272 475 € · 121 m² 2 252 €/m² Podobnost 79 % KORČULA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnost 66 % KORČULA 536 400 € · 134 m² 4 003 €/m² Podobnost 66 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Korčula): 1 773 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 732 € Na podlagi stopnje občine Korčula za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

437 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Korčula

Okrožje

Korčula

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20260

Bivalna površina

122 m²

Velikost zemljišča

60 m²

Sobe

1

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

317488

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 437 500 € · Cena na m²: 3 586 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Korčula — mediana 1 773 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Smokvica, Korčula

Smokvica je manjše naselje v notranjosti otoka Korčule (Hrvaška), ki je središče istoimenske občine Smokvica z 865 prebivalci in spada v Dubrovniško-neretvansko županijo.

Število prebivalcev: 868

Vir: Wikipedia