Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Prodaja, Lapad, udobno trisobno stanovanje v tretjem nadstropju stavbe
www.biliskov.com ID 15734LapadPresladak, udoben trosobni stan površine 56,70m2 na 3. na 3. katu zgradbe, ki je zgrajena leta 1968. Zgradba nima dvigala. Odlično izkoriščen prostor sestavlja: hodnik, dnevni prostor, integriran s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico s tušem in balkon. Stanovanju neodvojljivo pripada shramba – lesna klet. Stan je popolnoma prenovljen leta 2020: električne in vodovodne instalacije, kopalnice, parketi, vrata, okna. Vrhunska sanitarija in keramika. Pri adaptaciji je bilo pomisliti na vsak najmanjši podrobnost. Stan se prodaja brez pohištva. Lokacija je odlična, saj se nahaja v bližini infrastrukture, pomembne za vsakodnevno življenje: trgovine, restavracije, lekarne, tržnica, sprehajalna, obala, plaže, šola, vrtec. Avtobusna postaja je oddaljena 5 minut hoje. EC: v izdelavi Orijentacija. Zahod-JugCena stanovanja : 360.000€Agencijska provizija: 2% + DDV od dosežene kupoprodajne cene

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 316 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 111 €/m²

Razlika od mediane -11,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 271 €/m²–9 762 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 97 % DUBROVNIK 390 000 € · 63 m² 6 190 €/m² Podobnost 90 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 86 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 86 % DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 83 % Lapad 495 000 € · 56 m² 8 839 €/m² Podobnost 80 % DUBROVNIK 420 000 € · 69 m² 6 087 €/m² Podobnost 79 % DUBROVNIK 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 34 €–285 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

57 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

324626

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 6 316 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia