Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse z zasebnim bazenom in strešno teraso
Penthouse s privatnim bazenom je lociran na prestižni in mirni lokaciji v Dubrovniku, ki nudi kombinacijo zasebnosti, udobnosti in visokega standarda bivanja. Nekdanost je razporejena na dveh nadstropjih in vključuje tri spalnice, dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo odprtega koncepta ter strešno teraso s bazenom, s katerega se razprostira panoramski pogled na morje in mesto. Velike steklene stene povezujejo notranjost s terasami, kar omogoča naravno svetlobo in odprt pogled iz vseh delov stanovanja. Penthouse vključuje tri garažna parkirna mesta, shrambo v kleti in neposreden dostop do dvigala iz garaže, kar zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Več teras in balkonov omogoča uživanje v zunanjem prostoru skozi celo leto. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na dubrovaškem trgu: luksuzni penthouse s privatnim bazenom in strešno teraso.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 10 959 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 175 €/m²

Razlika od mediane +77,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 846 €/m²–6 593 €/m² Primerjano z 10 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Podobnost 86 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnost 73 % DUBROVNIK 770 000 € · 134 m² 5 746 €/m² Podobnost 71 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnost 70 % Stari grad 1 150 000 € · 160 m² 7 188 €/m² Podobnost 67 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnost 67 % DUBROVNIK 800 000 € · 172 m² 4 651 €/m² Podobnost 64 % Solitudo 787 500 € · 104 m² 7 572 €/m² Podobnost 58 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 88 €–730 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 600 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

146 m²

Velikost zemljišča

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

318519

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 600 000 € · Cena na m²: 10 959 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 146 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia