Apartma Sibenik

Opis nepremičnine

Prodaja se stanovanje v prvem nadstropju v mestu blizu Šibenika.
Prodaja se stan na prvem nadstropju v mestu blizu Šibenika. Gleda na čudovit park s puno zelenja in modernim otroškim igriščem. Apartma sestavlja 2 spalnici, od katerih ena ima lastno kopalnico, drugo kopalnico, čajno kuhinjo in dnevno sobo ter prostoren balkon s pogledom na park. Nahaja se 150 m od marine in nekaj minut do obale, kjer imate veliko kavarn in restavracij po izbiri. Kar je edinstveno pri tej nepremičnini, je možnost nakupa prizemlja velikosti 85 m2, ki ima poslovno dovoljenje. Lastnik želi prav tako prodati zgornji nadstropje čez 2 leti, tako da obstaja možnost lastništva celotne hiše, ki sestavlja 3 nadstropja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 320 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 546 €/m²

Razlika od mediane -27,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 672 €/m²–5 819 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Sibenik 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 92 % Sibenik 405 000 € · 71 m² 5 704 €/m² Podobnost 89 % Sibenik 301 264 € · 71 m² 4 243 €/m² Podobnost 88 % Sibenik 402 507 € · 90 m² 4 472 €/m² Podobnost 86 % Sibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 83 % Sibenik 220 000 € · 95 m² 2 316 €/m² Podobnost 82 % Sibenik 650 000 € · 91 m² 7 143 €/m² Podobnost 79 % Sibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

265 600 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Sibenik

Okrožje

Sibenik

Županija

Bjelovarsko-bilogorska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

80 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

150 m

ID oglasa

342585

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 600 € · Cena na m²: 3 320 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia