Komerčné škurinje

Popis nehnuteľnosti

Obchodný priestor Centar, Rijeka, 110m2
Rijeka - predávame etablovaný kávový bar s kompletným vybavením. Uzavretá časť s barom má rozlohu 74 m2, samostatné WC, celková plocha 109.76 m2. Má vonkajšiu terasu o rozlohe 65 m2. Inventár je v excelentnom stave, udržiavaný a modernizovaný. Skladová časť je v suteréne a skladá sa z dvoch priestorov, každý s rozlohou 15.10 m2, ktoré tiež zahŕňajú toaletu. Všeobecné poznámky: Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a kúpou, ako aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "PREMIUM NEKRETNINE" ako oprávnený realitný maklér, pre sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní Predzmluvy alebo Zmluvy: - Pre nákupy od KUPUJÚCEHO a od PREDAJÚCEHO si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % ZMLUVNEJ KÚPNEJ CENY - pre prenájom od NÁJEMNÍKA a od PRONÁJMIČA si účtuje dohodnutý mesačný nájom Pri každej prehliadke nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca povinný podpísať Zmluvu o sprostredkovaní Viac o podmienkach sprostredkovania nájdete na našej webovej stránke www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 091 €/m²

Medián podobných ponúk 2 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 867 €/m²–2 758 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠKURINJE 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 100 % ŠKURINJE 260 000 € · 110 m² 2 364 €/m² Podobnosť 89 % PODMURVICE 211 000 € · 107 m² 1 972 €/m² Podobnosť 79 % ŠKURINJE 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Podobnosť 78 % BRESTOVICE 312 000 € · 115 m² 2 713 €/m² Podobnosť 76 % RIJEKA 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobnosť 76 % RIJEKA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Podobnosť 73 % BELVEDER 150 000 € · 114 m² 1 316 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

škurinje

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

110 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

89898

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia