Komerčné Banderovo

Popis nehnuteľnosti

Rijeka - banderovo, dvojdom s parkovaním, ideálny na polikliniku alebo kanceláriu
BANDEROVO, radová dvojdomová vila s celkovou plochou 242 m2, s 2 parkovacími miestami, v frekventovanej lokalite s prístupom k jednej z najrušnejších ulíc v meste Rijeka. Ideálne pre obchodné priestory, kliniky, IT spoločnosti, obchody atď. Hrubá plocha domu 242 m2 sa skladá z dvoch obytných jednotiek, pričom každá z nich zaberá celé poschodie a má samostatný vstup. Jednotka v prízemí má dva vstupy, z ktorých jeden je priamo z hlavnej ulice. Jednotka na 1. poschodí má samostatný vstup a výška strechy umožňuje vytvoriť galériu približne. 50 m2 tu. Dom má dve pridružené parkovacie miesta, je tiež možnosť zakúpiť si dva garáže v tesnej blízkosti domu. Dom má úplne novú strechu a fasádu. Vnútorný priestor každého poschodia je úplne otvorený, čo umožňuje budúcim majiteľom usporiadať priestor podľa svojho účelu. Nehnuteľnosť je ideálna ako obchodný priestor – pre kliniku, kanceláriu, IT spoločnosť atď. Čisté vlastníctvo, bez ťarch. Pre viac informácií a prehliadku zavolajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 115 €/m²

Medián podobných ponúk 1 216 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 140 €/m²–2 366 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 685 000 € · 220 m² 3 114 €/m² Podobnosť 75 % MLAKA 270 000 € · 219 m² 1 233 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 260 000 € · 249 m² 1 044 €/m² Podobnosť 66 % RIJEKA 495 000 € · 211 m² 2 346 €/m² Podobnosť 65 % ZAMET 240 000 € · 282 m² 851 €/m² Podobnosť 61 % RIJEKA 250 000 € · 220 m² 1 136 €/m² Podobnosť 59 % RIJEKA 260 000 € · 220 m² 1 182 €/m² Podobnosť 59 % RIJEKA 250 000 € · 217 m² 1 152 €/m² Podobnosť 57 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 210 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 750 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Banderovo

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

242 m²

Izby

2

ID inzerátu

41902

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 750 € · Cena za m²: 1 115 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 242 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia