Dom Punta Križa

Popis nehnuteľnosti

Punta KriŽa - fantastická nehnuteľnosť na 76 000 m2
Predáva sa nehnuteľnosť, ktorá pozostáva z pozemku o celkovej výmere o 76 000 m/2 a nižšie poschodia. 60 m/2. V katastri je pôdorysný pov. dom 79 m/2.
Dom je v dobrom stavebnom stave, má nový septik s tromi komorami, vodovod a elektrinu 17 KW.
Existujúcu budovu je možné rozšíriť o 20 m/2.
Na pozemku je povolená výstavba za účelom poľnohospodárstva a agroturistiky do 200 m/2 na pozemku 30 000 m/2.
Dom je na samote, má svoje vlastné toponymum: Garine alebo Drakovčić, prví susedia sú vzdialení 1 km (statok Stancija Castelani, agroturistika a usadlosť Matalda (budúci golfový areál).
Celá nehnuteľnosť je obohnaná suchým kamenným múrom a má pravidelný tvar.
Pozdĺž hranice pozemku vedie cesta Osor - Punta Križa, k domu vedie 100 m makadamová cesta na vlastnom pozemku. lúka s niekoľkými figami, olivami a mandľami.
Výhľad z pozemku a čiastočne aj z domu sa rozširuje na more, ostrov Rab, ostrov Pag, Silba a Lošinj.
Reguláciou výšky stromov možno výhľad otvárať podľa vlastného uváženia.
80% pozemku je vhodných na výsadbu olív, fíg a pod., po zamulčovaní existujúcej vegetácie a kameňov do hĺbky 40 cm.
Esenciálne bylinky: rozmarín, levanduľa, šalvia a šalvia môžu byť na 100% povrchu.
Ak potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás
Astrid Šepić
astrid.mikacvdogma-nekretnine.com
0911223306
alebo
Ivan Beňaš
[email protected]
0911541986

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 835 €/m²

Medián podobných ponúk 2 940 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +132,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 458 €/m²–3 723 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MALI LOŠINJ 300 000 € · 75 m² 4 000 €/m² Podobnosť 79 % Susak 277 000 € · 70 m² 3 957 €/m² Podobnosť 76 % Mali Lošinj 165 000 € · 85 m² 1 941 €/m² Podobnosť 73 % SUSAK 165 000 € · 82 m² 2 012 €/m² Podobnosť 73 % SUSAK 189 000 € · 87 m² 2 172 €/m² Podobnosť 72 % MALI LOŠINJ 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Podobnosť 69 % SUSAK 198 000 € · 81 m² 2 444 €/m² Podobnosť 69 % MALI LOŠINJ 207 500 € · 70 m² 2 964 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

540 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Punta Križa

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

76 000 m²

Izby

2

ID inzerátu

190368

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 6 835 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 76 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punta Križa

Punta Križa je dedina na južnom konci chorvátskeho ostrova Cres, v Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 46. V regióne sa nachádzajú minimálne dva prístavy.

Počet obyvateľov: 46

Zdroj: Wikipedia