Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Luxusná dvojvila v novostavbe s bazénom, Omišalj - ostrov Krk
Nový moderný dvojizbový dom na predaj s bazénom a záhradou v blízkosti Omišalj na ostrove Krk!
Vila má rozlohu 191 m2 a pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí je otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, WC, práčovňa a vstupom na terasu a záhradu, kde je bazén, priestor na opaľovanie a miesto na trávenie času s rodinou a priateľmi. Na prvom poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, tri z nich majú balkón. Pri výstavbe sú použité najkvalitnejšie materiály a sociálne zariadenia, všetky miestnosti budú klimatizované a osadia sa PVC stolárske práce. Nehnuteľnosť je výnimočná moderným dizajnom a pôdorysom. K vile patria aj dve parkovacie miesta. Nasťahovanie sa očakáva koncom roka 2022.
Skvelá príležitosť kúpiť si dom snov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 084 €/m²

Medián podobných ponúk 3 498 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 431 €/m²–4 089 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnosť 93 % Omišalj 680 000 € · 216 m² 3 148 €/m² Podobnosť 87 % Omišalj 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnosť 84 % Omišalj 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 810 000 € · 195 m² 4 154 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 820 000 € · 167 m² 4 910 €/m² Podobnosť 83 % Omišalj 810 000 € · 184 m² 4 402 €/m² Podobnosť 81 % Omišalj 192 000 € · 152 m² 1 263 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 669 €–1 146 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

191 m²

Veľkosť pozemku

320 m²

Izby

5

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

86975

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 4 084 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 191 m² · Veľkosť pozemku: 320 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia