Dom škatari

Vila, Škatari, 160 m², pozemok 517 m²
Moderná vila na predaj v tichom prostredí len niekoľko minút od krásnych prírodných pláží a centra mesta Pula v Skatarich, 2500 m od mora. Táto štýlová a dobre vybavená vila ponúka všetko potrebné pre dokonalú dovolenku alebo výhodnú investíciu, či už na dlhodobé bývanie alebo sezónny prenájom. Nachádza sa len 6 minút autom od mesta a 7 minút od pobrežia, vila spája pokoj, súkromie a pohodlie v jednom z najžiadanejších prostredí. Umiestnená na úplne oplotenej pozemku o rozlohe 517 m², s 360 m² využiteľnej záhradnej plochy, vila poskytuje bezpečné a súkromné prostredie ideálne pre rodiny a domáce zvieratá. Vonkajšia časť zahŕňa 24 m² bazén s automatickým systémom solnej elektrolyzy, slnečnú terasu, upravenú záhradu s automatickým zavlažovaním a krytú letnú kuchyňu s terasou – ideálne na oddych alebo zábavu. Samostatná skladová miestnosť a ohradené parkovisko pre 2–3 autá zvyšujú funkčnosť nehnuteľnosti. Vnútorný priestor vily ponúka 160 m² obytného priestoru rozdeleného na dva poschodia. Prízemie má priestrannú vstupnú halu s vstavanou šatníkom, svetlý obývač s veľkými sklenenými stenami spájajúcimi s vonkajšou časťou, samostatnú modernú kuchyňu s jedálňou, hosťovskú toaletu a veľkú skladovú miestnosť s technickým priestorom. V hornej časti sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a balkónom. Hlavná spálňa má loggiu, zatiaľ čo ostatné dve izby ponúkajú otvorené balkóny s krásnym výhľadom. Dodatočné prvky zahŕňajú: - Plne zariadená a pripravená na nasťahovanie - Inteligentné klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie v každej miestnosti - Inštalovaná prvá fáza podlahového kúrenia - Strecha pripravená na inštaláciu solárnych panelov - Kamerový systém, senzory a možnosť aktivácie alarmu - Čisté vlastníctvo (1/1), kompletná dokumentácia a platné povolenie na užívanie - Predajca je súkromná osoba Táto moderná, bezpečná a elegantná vila ponúka dlhodobý komfort a vysoký prenájomný potenciál v pokojnom, ale dobre prepojenom prostredí. Ref: RE-U-38765Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Dohoda s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, podlahové kúrenie, záhrada, moderné