Dom Lindar

Popis nehnuteľnosti

Istria, okolie Lindaru, na predaj vila s bazénom o rozlohe 260 m2 vo výstavbe. Dom sa nachádza v centrálnej Istrii, medzi istrijskými mestami Gračie, Lindar a Žminj. Bol navrhnutý ako kombinácia modernej architektúry a tradičného stredomorského štýlu jednoduchých línií, postavený s modernými aj tradičnými materiálmi, ako sú kameň, drevo a betón. Dom má dve poschodia, obytnú plochu 170 m2 + 80 m2 krytých terás na pozemku približne 1000 m2. Obývacie priestory domu cez vonkajšie terasy prichádzajú do priameho kontaktu s okolím a ponúkajú krásny otvorený výhľad na prírodu a bazén z prízemia aj prvého poschodia. Prízemie tvorí otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, ekonomická toaleta a spálňa s oddelenou kúpeľňou. Z obývačky vstupujete do krytej časti terasy, ktorá pokračuje k vonkajšiemu bazénu. Prvé poschodie tvorí dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Podlahy sú v podobe parketu, okrem kúpeľní, kde sú keramické podlahy. Úpravu tepla priestorov a prípravu spotrebnej vody zabezpečuje centrálna sústava s tepelným čerpadlom. Objekt bude vybavený krbom na vyhrievané drevo s otvorenou ohniskovou komorou v obývacej zóne. Všetky kúpeľne budú vybavené podlahovým vykurovaním. Bazén má 50 m2. Okraj bazéna je obložený kameňom a vnútro bazéna je dlaždené mozaikovými dlaždicami. Slnečná plocha okolo bazéna je lemovaná kameňom. Očakávaný termín dokončenia je november 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 412 €/m²

Medián podobných ponúk 2 017 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +118,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 324 €/m²–2 342 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LINDAR 198 000 € · 190 m² 1 042 €/m² Podobnosť 83 % PAZIN 240 000 € · 181 m² 1 326 €/m² Podobnosť 76 % PAZIN 470 000 € · 154 m² 3 052 €/m² Podobnosť 68 % PAZIN 414 000 € · 162 m² 2 556 €/m² Podobnosť 67 % PAZIN 459 000 € · 196 m² 2 342 €/m² Podobnosť 67 % LOVRIN 520 000 € · 180 m² 2 889 €/m² Podobnosť 65 % PAZIN 275 000 € · 208 m² 1 322 €/m² Podobnosť 65 % KAšTEL 560 000 € · 188 m² 2 979 €/m² Podobnosť 64 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 680 € Podľa sadzby obce Pazin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Lindar

Okres

Pazin

Župa

Istarska

PSČ

52000

Obytná plocha

170 m²

Veľkosť pozemku

750 m²

Izby

6

ID inzerátu

164096

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 412 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m² · Veľkosť pozemku: 750 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia