Dom Crveni Vrh

Vila, Crveni Vrh, 250 m², pozemok 684 m²
Super vila v Crveni Vrh, Umag cca. 1 km od pláže, s výhľadom na more! Moderná vila s celkovou obytnou plochou 250 m2, nachádzajúca sa na pozemku 684 m2, je umiestnená v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti mesta Umag a Savudrija, konkrétne v lokalite Crveni vrh. Vila sa nachádza v jednej z novších súkromných osád, v ľahkom dosahu od známych pláží a nevynechateľných golfových ihrísk, Kempinski 5 resort. Je to vysokokvalitná nehnuteľnosť so zameraním na detaily pohodlia pobytu a kvality života. Rozdelenie priestoru: Vila rozdeľuje svojich 250 m2 obytného priestoru do dvoch poschodí, takže v prízemí je vstupná hala, ktorá spája väčší otvorený priestor s kuchyňou a jedálňou, a potom samostatný priestranný obývací priestor s prístupom na krytú terasu, bazén a slnečnú plochu. V prízemí sa nachádza aj technická miestnosť, ktorá slúži aj ako sklad, jedna spálňa, hosťovská kúpeľňa a skladová miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde sú tri ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a terasou. Bol pridaný podkrovný priestor, ktorý sa rozprestiera pozdĺž celej vily a môže slúžiť ako ďalší sklad. Nehnuteľnosť sa predáva nezaľadená, s kuchyňou a kúpeľňami zahrnutými, ako je vidieť na fotografiách. ZÁHRADA; Záhrada o rozlohe 684 m2 je prístupná cez automatickú bránu so senzormi, po ktorej nasleduje parkovisko postačujúce pre 3 až 4 autá. Dvor je úplne oplotený a je zariadený v minimalistickom štýle s dostatkom zelene a olivovníkov, ako aj s usporiadaním chodníka. Stredová časť záhrady je obsadená väčším vonkajším bazénom so slanou vodou a krytou letnou kuchyňou s vonkajším toaletným priestorom a skladom. Ďalšie výhody: * Na celom pozemku bolo inštalované podlahové kúrenie na báze tepelného čerpadla a v každej miestnosti kvalitné klimatizačné jednotky Daikin. * V obývacej izbe je možnosť inštalovať krb na drevo. * Na všetkých oknách sú nainštalované automatické rolietové žalúzie a siete proti hmyzu. * V moderne zariadenej a vybavenej kuchyni sú nainštalované vysokokvalitné spotrebiče Miele. Jedná sa o veľmi prestížnu, atraktívnu a už dobre známu lokalitu, v jej bezprostrednej blízkosti sa nachádza jedno z najväčších golfových ihrísk v Istrii a len niekoľko minút ľahkej chôdze sú súkromné pláže s impozantným výhľadom na Alpy. V bezprostrednej blízkosti sú aj profesionálne tenisové kurty a Wellness. Lokalita je známa svojimi drahými vilami, pokojom a tichom, pričom mesto Umag so všetkými potrebnými službami je vzdialené len 5 km. Sme vám k dispozícii pre všetky otázky. Ideálna investícia pre pokojný rodinný život alebo ako investícia do prenájmu pre turistické účely s bezpečným výnosom! Ref: RE-U-25061-ABOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné