Dom
3 600 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Okrug Gornji, Splitsko-dalmatinska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Okrug Gornji
Splitsko-dalmatinska · Okrug
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 1 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 474 €/m²
Pozemok
210 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 101 €/m²
Apartmán · 2026
4 107 €/m²
Pozemok · 2026
218 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 101 €/m²+36,0 % n = 22 | 4 107 €/m²+27,3 % n = 116 | 218 €/m² n = 8 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 146 |
| 2025 | 3 016 €/m²+41,9 % n = 108 | 3 226 €/m²+9,7 % n = 687 | 200 €/m² n = 23 | 2 750 €/m² n = 5 | 823 |
| 2024 | 2 125 €/m²-28,8 % n = 34 | 2 941 €/m²+0,6 % n = 240 | 250 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 283 |
| 2023 | 2 983 €/m²+25,5 % n = 12 | 2 923 €/m²-1,2 % n = 99 | 210 €/m² n = 6 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 117 |
| 2022 | 2 377 €/m² n = 60 | 2 959 €/m² n = 249 | 250 €/m² n = 11 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 320 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
