Dom
3 764 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Vela Luka, Dubrovačko-neretvanska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Vela Luka
Dubrovačko-neretvanska · Vela Luka
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 1 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Pozemok
173 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 373 €/m²
Apartmán · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Pozemok · 2026
140 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 373 €/m² n = 7 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 140 €/m²-4,8 % n = 14 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 23 |
| 2025 | 3 124 €/m²-23,6 % n = 28 | 3 324 €/m² n = 23 | 147 €/m²-13,2 % n = 38 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 89 |
| 2024 | 4 092 €/m² n = 10 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 169 €/m²-3,3 % n = 18 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 32 |
| 2023 | 4 308 €/m² n = 6 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 175 €/m²+9,4 % n = 16 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 22 |
| 2022 | 1 212 €/m² n = 20 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 160 €/m² n = 24 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 47 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
