Apartmán Petrčane

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 113 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 390 000 € 3 451 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Petrčane novostavba - panoramatický výhľad na more
Ponuka atraktívnych apartmánov v novostavbe v Petrčane!
Vzdialenosť od mora a prvých pláží je len 80 metrov, zatiaľ čo centrum mesta je vzdialené len 180 metrov.

Na predaj je dvojpodlažný byt so strešnou terasou, ktorý sa nachádza na prvom a druhom poschodí bytového domu. Prvé poschodie zahŕňa vstupnú halu, spálňu s kúpeľňou a vnútorné schodisko vedúce na druhé poschodie. Druhé poschodie má chodbu, obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu, dve spálne, krytý balkón a vnútorné schodisko vedúce na strešnú terasu.
Balkón a priestranná strešná terasa ponúkajú krásny panoramatický výhľad na Petrčane a more.
Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.
Vybavenie:
Konštrukcia z tepelnoizolačných tehál, postavená v roku 2021.
Budova má vynikajúce energetické vlastnosti vďaka fasáde pokrytej 10 cm hrubou tepelnou izoláciou, čoho výsledkom je vysoký energetický certifikát triedy A.
PVC okná s moskytiérami a žalúziami.
Dlaždicové podlahy.
Na vykurovanie a chladenie miestností boli nainštalované štyri klimatizácie, jedna v obývacej izbe a jedna v každej spálni.
Možnosť inštalácie krbu alebo pece na drevo vďaka komínu.
Protipožiarne a protipožiarne dvere.
Petrčane je malé mestečko v srdci Dalmácie, len 12 km od Zadaru. Neďaleko tejto krásnej rybárskej dedinky sa nachádza historické mesto Nin. Pláže sú kamienkové a skalnaté s dobre udržiavaným prístupom a miestami sa v mori nachádza piesok. Pozdĺž celej pláže sa tiahne osviežujúci hustý borovicový les.
Pozdĺž pobrežia Petrčane sa nachádza množstvo reštaurácií a kaviarní, kde si návštevníci môžu vychutnať nielen tradičné dalmatínske jedlá, ale aj nádherný západ slnka a panoramatický výhľad na Zadarský kanál a ostrovy. Kráľovské vinohrady, ktoré sa týčia na kopci nad Petrčanmi, sa stali neprehliadnuteľnou destináciou pre všetkých milovníkov vína a gastronómie. V idylickom prírodnom prostredí ponúkajú špičkové víno z vlastnej produkcie spolu s neodolateľnými jedlami pripravovanými pod pecou.
Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na:
M+385 99 658 46 92
Email [email protected]
www.horizont-nekretnine.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 451 €/m²
Medián podobných ponúk 4 149 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 678 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 68 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Petrčane
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
113 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
273523

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 451 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje