Apartmán Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Izby 77 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 310 880 € 4 037 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mestská vila s ôsmimi luxusnými apartmánmi 20 m od mora - Zaton pri Zadare
V pokojnej dalmatínskej dedine Zaton, len pätnásť kilometrov od Zadaru, sa nachádza exkluzívna mestská vila s celkom ôsmimi luxusnými apartmánmi.
Vila sa nachádza v druhom rade k moru, len dvadsať metrov od pláže a promenády a z jej terasy je výhľad na more a okolité ostrovy.
Projekt jedinečne spája kúzlo dalmatínskej architektúry s modernými líniami a vynikajúcou konštrukciou, ktorá ponúka svojim budúcim majiteľom pohodlie, bezpečnosť a eleganciu.
Apartmány sú navrhnuté ako ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú trvalý domov pri mori, ideálne miesto pre dovolenku alebo bezpečnú dlhodobú investíciu.
Každý detail v konštrukcii a vybavení je starostlivo vybraný, aby bola zaistená najvyššia kvalita života.
Špičková kvalita konštrukcie a vybavenia Zabudovaná tepelná hliníková truhláreň Schuco s elektrickými žalúziami a vonkajšími žalúziami, zatiaľ čo predné dvere sú proti vlámaniu a ohňuvzdorné.
Budova je vybavená moderným výťahom Schindler a apartmány majú podlahové vykurovanie na tepelnom čerpadle, klimatizáciu Mitsubishi, prvotriednu veľkoformátovú keramiku a parketové podlahy.
Zariadenie má energetický certifikát triedy A, ktorý zaručuje úspory energie a príjemnú mikroklímu po celý rok.
Penthouse apartmány so strešnými terasami a bazénmi V prízemných apartmánoch sú súkromné záhrady, na prvom poschodí priestranná terasa, zatiaľ čo na druhom poschodí sú dva exkluzívne penthousy.
Každý penthouse má priestrannú strešnú terasu 100 m2, kde je vyhrievaný bazén a inštalácia pre vonkajšiu kuchyňu.
Takáto kombinácia poskytuje ideálne miesto na relaxáciu a vychutnajte si panoramatický výhľad na more s úplným zmyslom pre súkromie.
Okrem samotnej vily má lokalita množstvo výhod.
Pár minút chôdze sú krásne pláže a v bezprostrednej blízkosti je slávny Zaton Holiday Resort s bohatou ponukou bazénov, rodinných zariadení a aktivít pre všetky generácie.
Historické jadro Zadaru je vzdialené len dvadsať minút jazdy, zatiaľ čo na letisko sa dostanete za tridsať minút.
Zaton, pokojná dalmatínska dedina s bohatým dedičstvom Zaton je dedina, ktorá sa nachádza medzi dvoma historickými mestami Nin a Zadar a ponúka dokonalú zmes mierneho stredomorského podnebia, nedotknutej prírody a bohatého kultúrneho a historického dedičstva.
Jeho autentická dalmatínska architektúra, pokojná atmosféra a atraktívna turistická ponuka z neho robia jednu z najžiadanejších destinácií pre život a dovolenku v Zadarskom regióne.
To je dôvod, prečo táto mestská vila v Zatone predstavuje vzácnu príležitosť kúpiť nehnuteľnosť, ktorá kombinuje prestížnu polohu, špičkovú kvalitu a výnimočnú investičnú hodnotu.
Apartmán S-2 prízemie obytná plocha 43,26 m2 (2 spálne + 2 kúpeľne) + lodžie (29,75 m2) + nekrytá terasa (5,10 m2) + záhrada (25 m2) + dve vonkajšie parkovacie miesta číslo; čistá plocha 77,72 m2 = 310,880 EUR (s DPH)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 037 €/m²
Medián podobných ponúk 4 325 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 978 €/m²–4 939 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
310 880 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
77 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
317195

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 880 € · Cena za m²: 4 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje