Apartmán Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 57 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 274 000 € 4 807 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán (S1) v novostavbe, 200 m od mora, Mandre
MODERN NEW BUILDING 200 METRES FROM THE SEA - MANDRA - ISLAND OF PAG Na predaj je dvojposchodový dvojizbový byt S1 v novom objekte na výbornom mieste v Mandre na ostrove Pag. Byt sa nachádza v modernom objekte (urban villa) s celkovým počtom 3 obytných jednotiek, pričom každý byt má samostatný vstup. Budova sa nachádza v tichom, no mestskom prostredí a je vzdialená len 200 metrov od mora. V bezprostrednej blízkosti sú aj trhy, pekárne, reštauračné zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pokojný a kompletný pobyt na tomto čarovnom dalmatínskom mieste. Byt S1 má celkovú plochu 64m2, pričom jeho čistá obytná plocha je 57m2. Byt je duplex a skladá sa z prízemia a 1. poschodia. Orientácia je severozápadná a juhovýchodná. Prízemie pozostáva z priestrannej otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, toalety, vnútorných schodov a veľkej terasy. Okrem toho z terasy máme priamy prístup k vlastnému vonkajšiemu trávniku. 1. poschodie pozostáva z 2 spální, kúpeľne a balkóna. Byt má tiež dve vonkajšie parkovacie miesta. Byty a budovy (urban villa) sú postavené a vybavené z vysokokvalitných materiálov, medzi ktoré patrí: - 10 cm styroporová izolácia - Spodná časť fasády v stredomorskom kamennom obložení - Vonkajšie hliníkové stolárske práce s trojvrstvovými oknami naplnenými argónom - Protivlôčové a protipožiarne dvere - Video-portafóny - Klimatizačné jednotky Bosch - Sanitárne zariadenia Geberit a Laufen - Drevené vnútorné stolárske práce s ukrytými pántmi - A mnoho ďalšieho... Plánované dokončenie výstavby - začiatok 2025. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti prosím volajte: +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 807 €/m²
Medián podobných ponúk 3 803 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +26,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 582 €/m²–3 822 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 €–356 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
274 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Mandre
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
57 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
215360

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 4 807 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Mandre, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje