Na predaj · Pag · Zadarska
Dvojizbový apartmán (S1) v novostavbe, 200 m od mora, Mandre
MODERN NEW BUILDING 200 METRES FROM THE SEA - MANDRA - ISLAND OF PAG
Na predaj je dvojposchodový dvojizbový byt S1 v novom objekte na výbornom mieste v Mandre na ostrove Pag.
Byt sa nachádza v modernom objekte (urban villa) s celkovým počtom 3 obytných jednotiek, pričom každý byt má samostatný vstup.
Budova sa nachádza v tichom, no mestskom prostredí a je vzdialená len 200 metrov od mora.
V bezprostrednej blízkosti sú aj trhy, pekárne, reštauračné zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pokojný a kompletný pobyt na tomto čarovnom dalmatínskom mieste.
Byt S1 má celkovú plochu 64m2, pričom jeho čistá obytná plocha je 57m2.
Byt je duplex a skladá sa z prízemia a 1.
poschodia.
Orientácia je severozápadná a juhovýchodná.
Prízemie pozostáva z priestrannej otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, toalety, vnútorných schodov a veľkej terasy.
Okrem toho z terasy máme priamy prístup k vlastnému vonkajšiemu trávniku.
1.
poschodie pozostáva z 2 spální, kúpeľne a balkóna.
Byt má tiež dve vonkajšie parkovacie miesta.
Byty a budovy (urban villa) sú postavené a vybavené z vysokokvalitných materiálov, medzi ktoré patrí:
- 10 cm styroporová izolácia
- Spodná časť fasády v stredomorskom kamennom obložení
- Vonkajšie hliníkové stolárske práce s trojvrstvovými oknami naplnenými argónom
- Protivlôčové a protipožiarne dvere
- Video-portafóny
- Klimatizačné jednotky Bosch
- Sanitárne zariadenia Geberit a Laufen
- Drevené vnútorné stolárske práce s ukrytými pántmi
- A mnoho ďalšieho...
Plánované dokončenie výstavby - začiatok 2025.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti prosím volajte:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
MANDRE
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Podobnosť 90 %
MANDRE
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnosť 82 %
MANDRE
220 000 € · 54 m²
4 074 €/m²
Podobnosť 82 %
MANDRE
235 562 € · 61 m²
3 862 €/m²
Podobnosť 80 %
MANDRE
235 752 € · 62 m²
3 802 €/m²
Podobnosť 78 %
MANDRE
249 400 € · 62 m²
4 023 €/m²
Podobnosť 78 %
MANDRE
249 400 € · 62 m²
4 023 €/m²
Podobnosť 78 %
MANDRE
210 000 € · 65 m²
3 231 €/m²
Podobnosť 78 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 274 000 € · Cena za m²: 4 807 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.
Počet obyvateľov: 467
Zdroj: Wikipedia