Apartmán Mandre

Popis nehnuteľnosti

Pag - Mandre, byt 68,05 m2 na predaj, výhľad, strešná terasa, nový!!!
Pag - Mandre, dvojizbový byt 68,05 m2 na predaj na druhom poschodí bytového domu s celkovo šiestimi bytmi z roku 2023.
.
Pozostáva z: dvoch spální, obývacej izby + kuchyne + jedáleň, haly, kúpeľne a krytej terasy.
.
Z BYTU SA PONÚKA VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Nachádza sa v pokojnej lokalite 610 m od mora a pláže, v blízkosti Konzumu, kaviarní, reštaurácií a všetkých zariadení potrebných pre príjemnú dovolenku!!!
.
Má parkovacie miesto a strešnú terasu 50 m2.
.
Dokumentácia je v poriadku.
.
Pozrite si pôdorys bytu s označením S-3.
.
Špecifikácia povrchu:
- obytná plocha 52,55 m2
- strešná terasa 50 m2 koef. = 12,05 m2
- parkovacie miesto 12,50 koef. = 3 m2.
Kód objektu: iro-39510

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 217 €/m²

Medián podobných ponúk 3 811 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 582 €/m²–4 165 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mandre 215 520 € · 67 m² 3 217 €/m² Podobnosť 100 % Mandre 249 000 € · 68 m² 3 662 €/m² Podobnosť 99 % Mandre 274 000 € · 65 m² 4 215 €/m² Podobnosť 97 % Mandre 240 000 € · 67 m² 3 582 €/m² Podobnosť 95 % Mandre 270 000 € · 71 m² 3 803 €/m² Podobnosť 94 % Mandre 274 000 € · 62 m² 4 419 €/m² Podobnosť 93 % Mandre 294 480 € · 73 m² 4 034 €/m² Podobnosť 91 % Mandre 205 458 € · 61 m² 3 368 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 €–419 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #152081 Plocha: 67 m² Izby: 2 Táto varianta 215 520 €
• Apartmán · #152082 Plocha: 67 m² Izby: 2 215 520 €

Doplňujúce informácie

Cena

215 520 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

67 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

152081

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 520 € · Cena za m²: 3 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia