Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Varaždínska novostavba s dvorom, 3 spálne + obývačka
Na predaj je dvojpodlažný byt v novostavbe vo Varaždinskej oblasti 117m2.Byt má oplotený dvor a parkovisko pred apartmánom.Vykurovanie: podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá v každom apartmáne, klimatizácia na prízemí a na prvom poschodí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 375 €/m²

Medián podobných ponúk 3 064 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 629 €/m²–3 161 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 281 500 € · 112 m² 2 513 €/m² Podobnosť 96 % VARAŽDIN 292 760 € · 112 m² 2 614 €/m² Podobnosť 96 % VARAŽDIN 412 825 € · 117 m² 3 528 €/m² Podobnosť 95 % VARAŽDIN 399 350 € · 114 m² 3 503 €/m² Podobnosť 93 % VARAŽDIN 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnosť 88 % VARAŽDIN 250 000 € · 120 m² 2 083 €/m² Podobnosť 86 % Varaždin 372 890 € · 106 m² 3 518 €/m² Podobnosť 86 % VARAŽDIN 372 890 € · 106 m² 3 518 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 70 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

277 875 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

117 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

320151

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 277 875 € · Cena za m²: 2 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia