Apartmán Trstenik

Popis nehnuteľnosti

Split, Trstenik, trojizbový byt s veľkou terasou
Ponúkame trojizbový byt v Splite, Trstenik, čistá plocha 143.75 m2.
Nachádza sa na prvom poschodí budovy s výťahom a ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a elegancie.
Orientácia medzi východom a juhom zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára vzdušnú a príjemnú atmosféru.
Byt sa skladá z troch priestranných izieb
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 230 0186.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 801213
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-trstenik-trosoban-stan-s-velikom-terasom/801213/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 944 €/m²

Medián podobných ponúk 6 587 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 082 €/m²–8 333 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žnjan 1 050 000 € · 141 m² 7 447 €/m² Podobnosť 86 % Split 560 000 € · 138 m² 4 058 €/m² Podobnosť 84 % Meje 750 000 € · 150 m² 5 000 €/m² Podobnosť 82 % Grad 900 000 € · 135 m² 6 667 €/m² Podobnosť 81 % Split 900 000 € · 145 m² 6 207 €/m² Podobnosť 81 % Meje 1 700 000 € · 133 m² 12 782 €/m² Podobnosť 80 % Meje 1 200 000 € · 133 m² 9 023 €/m² Podobnosť 80 % Meje 1 350 000 € · 133 m² 10 150 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 715 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Trstenik

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

143 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

353522

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 5 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 143 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Trstenik (Orebić)

Trstenik je obec na polostrove Pelješac v južnej Dalmácii, Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 115

Zdroj: Wikipedia