Apartmán Dugi Rat

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Dugi Rat, Na predaj, 105,00 m²
Due, v blízkosti Omiš: južne orientovaný byt 105 m2 + balkón a terasa, 4 izby, výhľad na moreNa predaj je priestranný a funkčný byt v Due, ktorý sa nachádza v pokojnejšej časti mesta, na kvalitnej pozícii medzi Omišom a Splitom.
Byt je orientovaný na juh, extrémne svetlý po celý deň, s výhľadom na more. Celková plocha je 105 m2, zatiaľ čo obývacia časť bez balkóna a terasy je 89.70 m2.
Dispozícia je zriedkavá a žiadaná: štyri spálne, obývacia izba spojená s jedálňou, kúpeľňa s toaletou a ďalšie samostatné WC.
Takáto organizácia priestoru umožňuje pohodlný rodinný život, ale aj veľmi efektívny turistický prenájom.Veľký balkón a terasa ďalej rozširujú obytný priestor a ponúkajú dostatok priestoru na pobyt vonku, s dôrazom na juh, slnko a výhľad.
Byt má zodpovedajúce parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite skutočnou výhodou.Nehnuteľnosť je legalizovaná a vhodná na nákup prostredníctvom rezidenčného úveru.Dodatočnou hodnotou je možnosť kúpy menšieho bytu v suteréne, čo umožňuje racionálny investičný model: bývanie majiteľa v menšej jednotke s paralelným prenájmom väčšieho bytu počas sezóny, alebo dlhodobá kombinácia života a príjmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 857 €/m²

Medián podobných ponúk 5 708 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -49,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 890 €/m²–6 375 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dugi Rat 345 000 € · 89 m² 3 876 €/m² Podobnosť 80 % Dugi Rat 660 000 € · 109 m² 6 055 €/m² Podobnosť 78 % Dugi Rat 750 000 € · 109 m² 6 881 €/m² Podobnosť 78 % Dugi Rat 880 000 € · 109 m² 8 073 €/m² Podobnosť 78 % Dugi Rat 430 000 € · 119 m² 3 613 €/m² Podobnosť 77 % Duće 450 000 € · 109 m² 4 128 €/m² Podobnosť 73 % Dugi Rat 250 000 € · 86 m² 2 907 €/m² Podobnosť 72 % Dugi Rat 520 000 € · 96 m² 5 417 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dugi Rat): 1 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Dugi Rat pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dugi Rat

Okres

Dugi Rat

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21315

Obytná plocha

105 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329963

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dugi Rat — medián 1 473 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dugi Rat

Dugi Rat je obec a obec v Chorvátsku v Splitsko-dalmátskej župe. V chorvátčine dugi rat znamená "dlhý plášť".

Počet obyvateľov: 6 876

Zdroj: Wikipedia