Apartmán žaborić

Popis nehnuteľnosti

Žaborić/Štvorizbový byt na prvom poschodí S3Z6
SENZAČNÁ PONUKA! Sprostredkujeme predaj novostavby pozostávajúcej z 5 bytových jednotiek, ktorá je vzdialená 200 metrov od mora a pláží a nachádza sa v blízkosti všetkých turistických zariadení. Kvalitná výstavba a vynikajúca lokalita s výbornou dostupnosťou sú len niektoré z výhod tohto novovybudovaného moderného komplexu.
Apartmán S3 sa nachádza na prvom poschodí budovy Z6.
Byt má celkovú čistú úžitkovú plochu 104,20 m2 a pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky, štyroch spální, dvoch kúpeľní a loggie s rozlohou 23 m2 s krásnym výhľadom na more. K bytu prináležia dve parkovacie miesta. Vzdialenosť od letiska Split je 50 km, od letiska Zadar 85 km a od mesta Šibenik 15 km.
Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť, pretože tento byt je ideálny na celoročné bývanie alebo turistický prenájom.
Pre ďalšie informácie nás kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.
Kontaktné číslo: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245
Zoran Matkovič: 00385 95 383 6721
CENA: 370 000,00 €

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 038 €/m²

Medián podobných ponúk 3 443 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 600 €/m²–3 837 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŽABORIĆ 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnosť 92 % ŽABORIĆ 339 000 € · 113 m² 3 000 €/m² Podobnosť 92 % ŽABORIĆ 460 000 € · 112 m² 4 107 €/m² Podobnosť 84 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnosť 80 % ŠIBENIK 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnosť 78 % ŽABORIĆ 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnosť 77 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnosť 74 % ŽABORIĆ 305 000 € · 90 m² 3 389 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

104 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

217124

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 038 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia