Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Brodarica, Šibenik, vynikajúci penthouse, 2+1 byt, s garážovým priestorom
Vynikajúci byt na predaj v Brodarici, blízko všetkých dôležitých vybavení.
Brodarica, nachádzajúca sa len niekoľko kilometrov južne od Šibenika, je jedným z najžiadanejších sídel v oblasti Šibenik pre bývanie a dovolenku.
Je známa svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a pokojnou stredomorskou atmosférou, pričom zároveň poskytuje vynikajúce spojenie so Šibenikom a všetkými dôležitými vybaveniami.
Blízkosť k moru, prírodnému prostrediu a rozvinutej infraštruktúre robí z Brodarice atraktívnu destináciu pre celoročné bývanie aj pre turistické pobyty a investície.
Len 200 metrov od pláže sa nachádza tento kvalitný byt v modernom novom objekte, navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a kvalitu bývania.
Byt pozostáva z vstupnej oblasti, chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálňou, dvoch spální a kúpeľne.
Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú úžasné terasy, ktoré prechádzajú po celom poschodí, čiastočne zakryté a čiastočne otvorené, a sú prístupné zo všetkých izieb, čo predstavuje ideálny priestor na oddych, spoločenské stretnutia alebo užívanie si stredomorského životného štýlu.
Byt tiež zahŕňa jedno parkovacie miesto v garáži, čo je významná výhoda, najmä vzhľadom na blízkosť k moru a turistickú atraktivitu lokality.
Počas výstavby sa venuje osobitná pozornosť kvalite a výberu materiálov a budúcim majiteľom je garantovaný vysoký štandard bývania.
Byt bude vybavený podlahovým vykurovaním, pričom každá izba bude klimatizovaná, čo zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný byt pri mori, ale aj pre kupujúcich, ktorí chcú kvalitnú nehnuteľnosť na atraktívnom mieste v oblasti Šibenik.
Stavebné dokumenty sú v poriadku.
Plánované dokončenie výstavby je v prvom štvrťroku 2027.
rok.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 88 m²
3 295 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
396 920 € · 99 m²
4 009 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 81 m²
3 457 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 80 m²
3 250 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik - Okolica
310 000 € · 103 m²
3 010 €/m²
Podobnosť 86 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 320 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 94 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 359909
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 404 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 94 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
