Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Brodarica, luxusný byt v jedinečnej lokalite
A14-1 dvojizbový byt 87.84 m2.
Pozostáva zo vchodu, kuchyne, jedálne, obývacej izby, chodby, kúpeľne, dvoch spální, záhrady, záhrady s terasou, garážového parkovacieho miesta a skladu.
Podlahové kúrenie v kúpeľniach a toaletách, klimatizácia v obývacej izbe a každej spálni a
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte agenta na +385 91 2300 181.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 807299
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-brodarica-luxuzan-stan-na-sedunstvenoj-lokacije/807299/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 544 €/m²

Medián podobných ponúk 3 614 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 329 €/m²–5 183 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnosť 100 % Brodarica 290 000 € · 87 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnosť 98 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnosť 97 % BRODARICA 252 000 € · 84 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % Brodarica 369 461 € · 82 m² 4 506 €/m² Podobnosť 94 % Brodarica 280 000 € · 81 m² 3 457 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 289 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik - Okolica

Župa

šibensko-kninska

Obytná plocha

87 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

293365

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 289 € · Cena za m²: 4 544 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia