Apartmán Rastočine

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 86 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 240 000 € 2 791 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Rastočine, štvorizobný byt 86,14 m² s panoramatickým výhľadom na more
Na dvadsiatom prvom poschodí obytného domu sa nachádza priestranný a svetlý byt, ktorý vyniká nádherným výhľadom na more, z ktorého môžete vychutnávať výhľad z balkóna. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa naplnený prirodzeným svetlom a slnkom. Byt sa skladá z vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Funkčný rozvrh priestorov poskytuje pohodlie a praktickosť a robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život. Lokalita je obzvlášť výhodná pre rodiny, pretože v tesnej blízkosti sa nachádzajú škôlka, škola, banka a obchody, pričom pred budovou je detské ihrisko. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú priestranný byt na vyššom poschodí, s množstvom prirodzeného svetla a pekným výhľadom na more. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte predajného asistenta na telefónne číslo +385 91 760 1043. Viac na Eurovilla.hr, ID: 656027 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-rastocine-cetverosoban-stan-86-14-m2-s-panoramskim-pogledom-na-more/656027/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 791 €/m²

Medián podobných ponúk 3 625 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 046 €/m²–4 193 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnosť 84 %

Belveder 360 000 € · 82 m² 4 390 €/m² Podobnosť 82 %

Potok 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnosť 82 %

Rijeka 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 82 %

Rijeka 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnosť 81 %

Mlaka 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 80 %

Rijeka 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 78 %

Mlaka 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 240 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Rastočine
Okres: Rijeka
Župa: Primorsko-goranska
PSČ: 51000
Obytná plocha: 86 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 1
Toalety: 1
ID inzerátu: 374576

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓
Výhľad na more: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 791 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.