Apartmán Opatija - Okolica

Na predaj · Ičići · Primorsko-goranska

3 Izby 104 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 1 200 € 12 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići - Apartmán s výhľadom na more, 2. poschodie, 104 m2
Realitná kancelária Angelus d.o.o.
Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom tento krásny veľký byt 104 m2 pre 5 ľudí.
Nachádza sa len 200 m od mora, s krásnym výhľadom na celý Kvarnerský záliv a more, obklopený zeleňou, v blízkosti Opatija vo veľmi obľúbenej osade Icici.
POLOHA:
Ičii je dedina nachádzajúca sa na severe Jadranského mora, v Kvarnerskom zálive asi 5 km od Opatija, alebo 15 km od Rijeky.
Nachádza sa na úpätí hory Učka, ktorá je vysoká 1401 m a ktorej prostredie bolo vyhlásené za prírodný park.
S výstavbou pobrežnej cesty a promenády Lungomare 12 km dlhé, tam sú spojené osady, zátoky, pláže a vily z Volosko do Lovran a tak riviéra bola vytvorená, kde Ičii zaberá svoje centrálne miesto.
Neďaleko sa nachádza Učka (najvyššia hora Istrijského polostrova v západnom Chorvátsku), ACI marina, tenisové kurty, promenáda Lungo Mare, Opatija a Rijeka dôležitým kultúrnym a obchodným centrom regiónu.
Len hodinu jazdy autom od Villa si môžete vychutnať lyžovanie na Platka a prírodné krásy Gorski Kotar.
To všetko zaručuje príjemný pobyt vo vile po celý rok.
Klíma, poloha, tradícia a pokojné prostredie dávajú tomuto apartmánu a lokalite špeciálnu atmosféru po celý rok.
Letá sú teplé, zimy mierne a bez snehu a jar a jeseň magické a zdravé.
POPIS:
Na prenájom je plne vybavený, priestranný byt sa nachádza v idylickej časti Ičii, len 200 metrov od mora, ideálny až pre 5 ľudí.
Tento byt 104 m2 sa nachádza na druhom poschodí rodinného domu, ideálny pre dlhodobý pobyt v srdci Kvarnerského zálivu.
Byt je koncipovaný ako pohodlný domov s tromi priestrannými spálňami, svetlá a moderná kuchyňa s jedálenským kútom a dve plne vybavené kúpeľne - jedna s vaňou, zatiaľ čo druhá so sprchovacím kútom.
Každý detail v byte je starostlivo navrhnutý pre maximálne pohodlie a funkčnosť a balkón s krásnym výhľadom na more ponúka ideálne miesto na pitie rannej kávy alebo večernej relaxácie.
Byt je plne klimatizovaný pre celoročné pohodlie a ústredné kúrenie poskytuje teplo a pohodlie v zimných mesiacoch.
Pre väčšie pohodlie je k dispozícii aj optická sieť, ktorá umožňuje vysokorýchlostný internet a pripojenie.
Tento byt, t.j.
Podlaha domu sa nachádza na pozemku 1,500 m2, byt prichádza s prístupom na veľké nádvorie s vlastným parkoviskom, záhradou a priestrannou slnečnou terasou 70 m2 obklopenou zeleňou.
Je ideálny pre vychutnávanie vonku a relaxáciu v pokojnom prostredí prírody.
Byt je orientovaný na juh, ktorý mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň av každom ročnom období.
Blízkosť mora, verejnej dopravy, škôl a vysokých škôl z neho robí vynikajúcu voľbu pre rodiny, podnikateľov a každého, kto chce spojiť pohodlie a pohodlie života pri mori.
Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v pokoji, ale v blízkosti mestských pláží a len pár minút od idylického Opatija a turistických atrakcií.
Táto oblasť je obzvlášť zaujímavá pre podnikateľov z celej Európy a mimo nej, ktorí sú príbuzní s týmto regiónom.
Byt sa prenajíma na dlhodobý prenájom a poskytuje dokonalý únik od každodenného zhonu, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj a inšpiráciu pri mori.
cena:
- Mesačný prenájom 1200,00 eur
- Záloha vo výške tri mesačné nájomné vopred (vráti nájomcovi pri odchode z bytu)
V čase prenájmu je zmluva podpísaná v dohodnutej mesačnej výške a dohodnutej dĺžke trvania zmluvy (min. 12 mesiacov).
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a naše Všeobecné obchodné podmienky nájdete na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama..

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 12 €/m²
Medián podobných ponúk 4 351 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -99,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 25 €/m²–6 416 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
1 200 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Okolica
Okres
Ičići
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51414
Obytná plocha
104 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
200 m
Rok výstavby
1975
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
355469

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 € · Cena za m²: 12 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje