Na sprzedaż · Ičići · Primorsko-goranska
Opatija, Ičići - Apartment with sea view, 2nd floor, 104m2
Angelus Real Estate d.o.o.
oferują Państwu długoterminowy czynsz tego pięknego dużego mieszkania 104 m2 dla osób 5.
Znajduje się tylko 200 m od morza, z pięknym widokiem na cały Kvarner Bay i morze, otoczony zielenią, w pobliżu Opatija w bardzo popularnej osadzie Icici.
LOKACJA:
Ičići – wieś położona na północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarnerskiej około 5 km z Opatii, czyli 15 km z Rijeki.
Znajduje się u podnóża góry Učka, która jest wysoka 1401 m i której środowisko zostało uznane za park przyrody.
Wraz z budową drogi przybrzeżnej i promenadą Lungomare 12 km, są połączone osady, zatoki, plaże i wille z Volosko do Lovran, a tym samym rywiera, gdzie Ičići zajmuje swoje centralne miejsce.
W pobliżu znajduje się Učka (najwyższa góra Istryjskiego Półwyspu w zachodniej Chorwacji), ACI marina, korty tenisowe, promenada Lungo Mare, Opatija i Rijeka, ważne centrum kulturalne i biznesowe regionu.
W zaledwie godzinę jazdy od Villa można cieszyć się narciarstwami na Platce i naturalnym pięknem Gorskiego Kotara.
Wszystko to gwarantuje przyjemny pobyt w willi przez cały rok.
Klimat, lokalizacja, tradycja i spokojne otoczenie dają szczególną atmosferę dla tego mieszkania i lokalizacji przez cały rok.
Leta są ciepłe, zimy łagodne i bez śniegu, wiosna i jesień magiczne i zdrowe.
OPIS:
Do wynajęcia jest w pełni wyposażone, przestronne mieszkanie położone w idylicznej części Ičići, tylko 200 metrów od morza, idealne dla osób 5.
Ten apartament 104 m2 znajduje się na drugim piętrze rodzinnego domu, idealny dla długoterminowego pobytu w samym sercu zatoki Kvarner.
Apartament jest poczęty jako komfortowy dom z trzema przestronnymi sypialniami, jasną i nowoczesną kuchnią z jadalnią i dwie w pełni wyposażone łazienki - jeden z wanną, a drugi z kabiną prysznicową.
Każdy szczegół w mieszkaniu jest starannie zaprojektowany do maksymalnego komfortu i funkcjonalności, a balkon z pięknym widokiem na morze oferuje idealne miejsce do picia porannej kawy lub wieczornego relaksu.
Apartament jest w pełni klimatyzowany na cały rok komfort, a centralne ogrzewanie zapewnia ciepło i komfort w zimowych miesiącach.
Dla dodatkowego komfortu istnieje również sieć optyczna, która umożliwia szybki internet i połączenie.
To mieszkanie, tj.
Podłoga domu znajduje się na działce 1,500 m2, apartament znajduje się z dostępem do dużego podwórka z prywatnym parkingiem, ogrodem i przestronnym tarasem słonecznym 70 m2 otoczonym zielenią.
Jest idealny do cieszyć się na zewnątrz i relaksować w spokojnym środowisku natury.
Mieszkanie jest zorientowane na południe, co zapewnia mu dużo naturalnego światła przez cały dzień i w każdym sezonie.
Bliskość morza, transportu publicznego, szkół i koledżów sprawia, że jest to doskonały wybór dla rodzin, osób biznesowych i każdego, kto chce połączyć komfort i wygodę życia przy morzu.
To miejsce jest idealne dla tych, którzy chcą żyć w pokoju, ale w pobliżu plaż miasta i zaledwie kilka minut od idylicznej Opatii i atrakcji turystycznych.
Obszar ten jest szczególnie interesujący dla przedsiębiorców z całej Europy i poza nią, którzy są związani z tym regionem.
Mieszkanie jest wynajęte na długotrwałym wynajęciu i zapewnia doskonałą ucieczkę od codziennej husterii i rytmu, idealny dla tych, którzy szukają pokoju i inspiracji na morzu.
cena:
- Miesięczny czynsz 1200,00 eur
- Depozyt zabezpieczenia w wysokości trzech miesięcznych czynszów z wyprzedzeniem (zwrócony najemcy po opuszczeniu mieszkania)
W czasie wynajmu kontrakt jest podpisany w uzgodnionej miesięcznej kwocie oraz w uzgodnionym okresie trwania umowy (mini 12 miesiące).
W celu uzyskania jakichkolwiek pytań i informacji lub zorganizowania recenzji nieruchomości prosimy o kontakt z nami dzisiaj i zobacz nasze Ogólne Warunki na linku https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 3 % porównywalnych ofert.
Opatija - Okolica
1 200 € · 104 m²
12 €/m²
Podobieństwo 100 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Podobieństwo 83 %
Opatija - Okolica
360 000 € · 85 m²
4 235 €/m²
Podobieństwo 81 %
Opatija - Okolica
2 500 € · 90 m²
28 €/m²
Podobieństwo 80 %
Opatija - Okolica
2 000 € · 120 m²
17 €/m²
Podobieństwo 80 %
Opatija - Okolica
2 200 € · 120 m²
18 €/m²
Podobieństwo 78 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Podobieństwo 77 %
Opatija - Okolica
352 000 € · 80 m²
4 400 €/m²
Podobieństwo 77 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 1 200 € · Cena za m²: 12 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 104 m² · Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 200 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 16 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia