Apartmán Opatija - Centar

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, krásny apartmán s terasou a výhľadom na more
Opatija, v centre veľmi vyhľadávanej lokalite je moderný byt 57 m2.Byt sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a modernej kúpeľne.
Zvláštny dojem zanecháva veľká terasa s krásnym výhľadom na more, ideálny pre relaxáciu alebo socializáciu na čerstvom vzduchu. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predávaná kompletne zariadená.
Podlahové kúrenie je inštalované v kúpeľni, kuchyni a obývacej izbe, čo ďalej prispieva k pocitu pohodlia po celý rok.Celý elektronický systém je pripojený cez Wi-Fi sieť, vrátane automatického zavlažovania rastlín na terase, čo robí tento byt technologicky vyspelý a ľahko sa udržiava.Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre celoročné bývanie, luxusnú dovolenku alebo investície do turistických prenájmov.
Blízkosť k moru, promenády, reštaurácie, obchody a ďalšie infraštruktúry ďalej zdôrazňujú hodnotu a atraktívnosť tejto ponuky.Pre viac informácií neváhajte nás kontaktovať
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 296300
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/opatija-centar-beautiful-stan-s-terasom-i-pogledom-na-more/296300/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 719 €/m²

Medián podobných ponúk 5 882 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 923 €/m²–8 897 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Centar 700 000 € · 56 m² 12 500 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 630 000 € · 56 m² 11 250 €/m² Podobnosť 85 % Volosko 547 000 € · 58 m² 9 431 €/m² Podobnosť 85 % Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnosť 80 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 79 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 77 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 74 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–456 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Centar

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

57 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

297893

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 7 719 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia