Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska, ostrov Krk, mezonetový byt
Dvojpodlažný byt na predaj v Malinska na ostrove Krk.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2021.
Má veľkosť 110 m2 a je plne vybavený.
Skladá sa z 1 veľké a 1 malá obývacia izba, kuchyňa, 4 spálne, 1 veľká kúpeľňa a malé WC.
Na spodnom poschodí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, jedna spálňa a väčšia kúpeľňa a na hornom poschodí sú tri spálne, menšia obývacia izba a malá toaleta.
Z apartmánu je krásny výhľad na more.
Nachádza sa 300 metrov od centra Malinska.
Byt má ústredné kúrenie na drevo alebo pelety a je plne klimatizovaný.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 645 €/m²

Medián podobných ponúk 5 118 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 197 €/m²–6 014 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 280 000 € · 110 m² 2 545 €/m² Podobnosť 100 % Malinska-Dubašnica 590 000 € · 113 m² 5 221 €/m² Podobnosť 98 % Malinska-Dubašnica 270 000 € · 117 m² 2 308 €/m² Podobnosť 95 % Malinska-Dubašnica 780 000 € · 108 m² 7 222 €/m² Podobnosť 94 % Malinska-Dubašnica 572 000 € · 118 m² 4 847 €/m² Podobnosť 94 % Malinska-Dubašnica 580 000 € · 106 m² 5 472 €/m² Podobnosť 93 % Malinska-Dubašnica 550 000 € · 105 m² 5 238 €/m² Podobnosť 92 % Malinska-Dubašnica 580 000 € · 105 m² 5 524 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 343 €–481 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• LUX Neketnine 280 000 €
• Ardor real estate agency Táto ponuka 291 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

291 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

110 m²

Izby

5

Spálne

4

ID inzerátu

344908

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 291 000 € · Cena za m²: 2 645 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. LUX Neketnine – 280 000 €; Ardor real estate agency – 291 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia