Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska, apartmán s garážou a záhradou
Ostrov Krk, na predaj je dvojizbový apartmán sa nachádza v dome, len 350 metrov od mora, čo je približne 7-10 minút ľahkej chôdze od najbližšej pláže.
Lokalita je tichá, v slepej uličke, čo zaisťuje ďalšie súkromie a ticho.
Byt je novo zrekonštruovaný a pozostáva z dvoch spální, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, chodby, kúpeľne a priestrannej krytej terasy.
Má dve parkovacie miesta, garáž a upravenú záhradu, ktorá zahŕňa gril, vonkajší kamenný stôl a záhradu ideálnu pre relaxáciu a socializáciu!
Byt má klimatizáciu, ústredné kúrenie na oleji (nezávisle od ostatných jednotiek v budove) a predáva sa s nábytkom.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 373 €/m²

Medián podobných ponúk 4 852 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–6 590 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 360 000 € · 81 m² 4 444 €/m² Podobnosť 93 % Malinska-Dubašnica 390 000 € · 85 m² 4 588 €/m² Podobnosť 88 % Malinska-Dubašnica 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Podobnosť 88 % Malinska-Dubašnica 395 000 € · 81 m² 4 877 €/m² Podobnosť 87 % Malinska-Dubašnica 365 000 € · 86 m² 4 244 €/m² Podobnosť 87 % Malinska-Dubašnica 365 000 € · 86 m² 4 244 €/m² Podobnosť 87 % Malinska-Dubašnica 380 000 € · 86 m² 4 419 €/m² Podobnosť 86 % Malinska-Dubašnica 265 000 € · 74 m² 3 581 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 259 €–363 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Garáž

1

Vzdialenosť od mora

350 m

ID inzerátu

344521

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 373 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia