Apartmán Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Malinska - Dvojposchodový apartmán s bazénom
Ponúkame špeciálny mezonetový byt so záhradou a bazénom.
Nachádza sa v pokojnej časti Malinska, v novostavbe s iba tromi bytovými jednotkami.
Na prízemí sa nachádza kúpeľňa a kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej môžete vyjsť cez veľkú sklenenú stenu na terasu a záhradu s bazénom 20 m2 a terasou.
Na prvom poschodí sú dve kúpeľne a tri spálne a krytý balkón s čiastočným výhľadom na more.
V objekte je podlahové elektrické kúrenie a klimatizácia.
Byt má jedno parkovacie miesto.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 703 €/m²

Medián podobných ponúk 4 605 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +45,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–5 993 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 595 000 € · 99 m² 6 010 €/m² Podobnosť 94 % Malinska-Dubašnica 350 000 € · 94 m² 3 723 €/m² Podobnosť 91 % Malinska-Dubašnica 659 000 € · 100 m² 6 590 €/m² Podobnosť 90 % Malinska-Dubašnica 659 000 € · 96 m² 6 865 €/m² Podobnosť 90 % Malinska-Dubašnica 730 000 € · 89 m² 8 202 €/m² Podobnosť 87 % Malinska-Dubašnica 730 000 € · 96 m² 7 604 €/m² Podobnosť 87 % Malinska-Dubašnica 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnosť 85 % Malinska-Dubašnica 415 000 € · 100 m² 4 150 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Malinska-Dubašnica): 3 586 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 284 €–398 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

610 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

91 m²

Veľkosť pozemku

125 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

850 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2023

Bazén

Áno

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

343752

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 610 000 € · Cena za m²: 6 703 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m² · Veľkosť pozemku: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 850 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Malinska-Dubašnica — medián 3 586 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia