Apartmán Kozala

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kozala, byt s rozlohou 265,54 m² so záhradou a garážou na výbornom mieste
Táto výnimočná nehnuteľnosť na Kozale predstavuje vzácnu príležitosť pre luxusný život v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Rijeke.
Byt je rozložený na dvoch podlažiach, prepojený krásnym vnútorným kamenným schodiskom.
Celková plocha 265.54 m2 zahŕňa mimoriadne priestranné a funkčné usporiadanie pozostávajúce z chodby, dvoch kuchýň, dvoch jedální, dokonca dvoch obývacích izieb, štyroch spální a dvoch kúpeľní s toaletou.Špeciálne kúzlo tohto mezonetového bytu poskytuje päť balkónov, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla a otvorený výhľad.
Okrem obytnej časti patrí nehnuteľnosť k vstupnému pódiu, garáži a priestrannej záhrade 200 m2, ktorá je skutočnou raritou v tejto časti mesta.Vďaka svojej veľkosti, rozloženiu a vynikajúcej polohe je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre veľkú rodinu alebo tých, ktorí hľadajú maximálny komfort v tichom prostredí av blízkosti všetkých mestských zariadení.Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 612387
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnine/river-kozala-stan-size-265-54-m2-s-okucnicom-i-garazom-na-delicnoj-lokacije/612387/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 698 €/m²

Medián podobných ponúk 3 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 435 €/m²–4 304 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KOZALA 450 000 € · 244 m² 1 844 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 480 000 € · 265 m² 1 811 €/m² Podobnosť 75 % BRESTOVICE 470 000 € · 295 m² 1 593 €/m² Podobnosť 71 % TRSAT 920 000 € · 280 m² 3 286 €/m² Podobnosť 69 % RIJEKA 266 000 € · 266 m² 1 000 €/m² Podobnosť 68 % BRESTOVICE 470 000 € · 296 m² 1 588 €/m² Podobnosť 67 % RIJEKA 940 000 € · 310 m² 3 032 €/m² Podobnosť 65 % RIJEKA 514 000 € · 220 m² 2 336 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 325 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kozala

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

265 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

Toalety

2

ID inzerátu

353862

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 1 698 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 265 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia