Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Crikvenica - Novostavba s bazénom, 2 spálne + obývačka
Casa Bella ponúka novú výstavbu v pokojnej lokalite v Crikvenica, len 600 metrov od mora a pláže.
Byt sa nachádza na prízemí modernej budovy s výťahom a spoločným bazénom pre nájomcov.Byt má čistú obývaciu časť 60,80 m2, ktorá sa skladá z: chodby, kúpeľne, dvoch spální a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou.
Okrem toho má byt terasu 13.24 m2 a nádvorie 134 m2.
Súčasťou bytu je aj skladovacia miestnosť 3.75 m2 a garážové parkovisko.
Z terasy a zo dvora je krásny výhľad na more a mesto.Veľmi kvalitné konštrukcie a vybavenie: prvotriedna keramika a parketové podlahy, vnútorné a vonkajšie stolárstvo slávnych výrobcov, sanitárne zariadenia Villeroy & Boch, klimatizácia vo všetkých izbách, podlahové kúrenie v kúpeľni a inštalácie pre internet a SAT-TV vo všetkých izbách.
Dokumentácia je čistá a kompletná.Kupujúci je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností, pretože byt je v systéme DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 838 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 211 €/m²–4 381 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 460 000 € · 102 m² 4 510 €/m² Podobnosť 98 % CRIKVENICA 465 000 € · 101 m² 4 604 €/m² Podobnosť 97 % CRIKVENICA 299 000 € · 100 m² 2 990 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 400 000 € · 100 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 517 050 € · 110 m² 4 700 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 350 000 € · 105 m² 3 333 €/m² Podobnosť 95 % CRIKVENICA 229 000 € · 99 m² 2 313 €/m² Podobnosť 94 % CRIKVENICA 517 000 € · 103 m² 5 019 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 158 €–525 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

105 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325606

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 2 838 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia