Apartmán Retfala

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

2 Izby 64 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 209 268 € 3 270 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Pampas, S27, trojizbový byt s rozlohou 64,39 m² v novostavbe, VÝŤAH
Osijek, Pampas, S27 trojizbový byt v piatom poschodí moderného novostavby, v jednej z najžiadanejších lokalít v Osijeku, blízko Opus Arena, škôl, materských škôl a všetkých dôležitých mestských vybavení, je exkluzívny rezidenčný projekt, ktorý spája špičkovú kvalitu výstavby, modernú architektúru a vysokú úroveň komfortu bývania. Byt obývacej izby bude mať celkovú plochu 64.39 m2 obývacej izby. Objekt sa vyznačuje energeticky úspornou fasádou s hrúbkou 12 cm, PVC stolárstvom s trojvrstvovým sklenením a vonkajšími žalúziami, centrálnym vykurovaním, kotlom Bosch, radiátormi Vogel & Noot (s možnosťou podlahového kúrenia za príplatok), protokolovými dverami, výťahom Otis, špičkovou keramikou, trojvrstvovými parketovými podlahami a modernými kúpeľňami. Všetko uvedené zabezpečuje vysokú úroveň komfortu, bezpečnosti a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. roky, pričom dokončenie a nasťahovanie sa očakáva v apríli 2028. Cena bytu je 3,250 /m2 s platbou 50% z hodnoty bytu pri kúpe. Vonku parkovanie je k dispozícii za príplatok 8,000, zatiaľ čo cena podzemnej garáže je 15,000. Investor je právnická osoba, preto kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte predajného asistenta na +385 99 301 7880. Viac na Eurovilla.hr, ID: 139082 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-pampas-s27-trosoban-stan-povrsine-64-39-m2-u-visestambenoj-novogradnji-lift/139082/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 270 €/m²
Medián podobných ponúk 3 301 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 283 €/m²–3 365 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

21
Zobraziť ďalších 13 variantov

Doplňujúce informácie

Cena
209 268 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Retfala
Okres
Osijek
Župa
Osječko-baranjska
PSČ
31000
Obytná plocha
64 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
358659

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 268 € · Cena za m²: 3 270 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Retfala, Osječko-baranjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje