Apartmán Cvjetno Naselje

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Cvjetno naselje, štvorizbový byt s rozlohou 111 m² s terasou a parkovacím miestom
Osijek, Cvjetno selje, ponúka štvorizbový byt na druhom poschodí obytného domu s obývacou časťou 111 m2 s terasou 22 m2.
Vďaka dispozícii priestorov a kvalitnému výkonu je byt vhodný pre rodinný život.
Predáva sa plne zariadený, má úhľadný majetok a vlastní všetky
Pre túto vlastnosť, prosím, kontaktujte predajného asistenta na +385 99 309 6884.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 240925
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-cvjetno-selje-cetverosoban-stan-od-111-m2-s-terasom-i-parkirnim-mjestom/240925/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 354 €/m²

Medián podobných ponúk 2 781 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 638 €/m²–2 889 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Podobnosť 86 % Donji grad 285 818 € · 109 m² 2 622 €/m² Podobnosť 85 % Donji grad 348 480 € · 111 m² 3 139 €/m² Podobnosť 82 % Gornji grad / Centar 328 000 € · 117 m² 2 803 €/m² Podobnosť 82 % Retfala 350 000 € · 118 m² 2 966 €/m² Podobnosť 81 % Retfala 350 000 € · 119 m² 2 941 €/m² Podobnosť 80 % Donji grad 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnosť 77 % Retfala 282 000 € · 105 m² 2 686 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

372 300 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cvjetno Naselje

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

111 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

356087

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 372 300 € · Cena za m²: 3 354 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 111 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia