Apartmán Novigrad

Istra, Novigrad - luxusný dizajnový byt 119m2 s výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje tento výnimočný luxusný dizajnový byt umiestnený v jednej z najatraktívnejších častí Novigradu v Istri. Umiestnený v nádhernom istrijskom rybárskom mestečku, známom pre autentickú stredomorskú atmosféru, krištáľovo čisté more, upravené pláže a bohaté kultúrne dedičstvo, tento byt poskytuje dokonalú kombináciu špičkového dizajnu, súčasnej technológie a pohodlia. Byt s rozlohou 119 m², resp. 132 m² vrátane zakrytých terás, je starostlivo navrhnutý a zariadený tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť, eleganciu a príjemný pocit priestoru. Špeciálnu hodnotu predstavuje panoramatický výhľad na more, ktorý sa otvára z terás a umožňuje vychutnať si nádherné istrijské západy slnka. Interiér je luxusne vybavený a zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pričom každý detail je starostlivo vybraný tak, aby spojil estetiku, kvalitu a funkčnosť. Impresívne spojenie interiéru a exteriéru Stredová časť bytu tvorí priestranný obývací priestor s impresívnou sklenenou stenou dlhú až 7,5 metra, ktorá sa úplne otvára smerom k terase a vytvára takmer nepretržité prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Sklenená stena je vyhotovená s kvalitnými ALU profilmi s tepelnou izoláciou, pričom centrálny otvor šírky 3,75 metra umožňuje široký výhľad na more a množstvo prirodzeného svetla. Kuchyňa je moderného dizajnu a vybavená špičkovými materiálmi, vrátane exkluzívnej keramiky Cottod’Este Kerlit, ktorá pokračuje aj do obývacej izby a poskytuje priestoru sofistikovaný a vizuálne jednotný vzhľad. Spálne sú obložené parketom z amerického orecha, ktorý interiéru dodáva teplo a vkus, zatiaľ čo kúpeľne sú zariadené vysokokvalitnou keramikou a starostlivo vybranými dizajnovými detailmi. Zakryté terasy – súkromná oáza s výhľadom na more Špeciálnu hodnotu bytu dávajú jeho priestranné zakryté terasy, navrhnuté ako rozšírenie obývacej časti a miesto na oddych počas celého roka. Hlavná terasa je vybavená bioklimatickou pergolou Soltec Agava, screen závesmi a LED osvetlením integrovaným do stropu, čím sa vytvára príjemná atmosféra kedykoľvek počas dňa a roka. Pod terasou je použitý kvalitný decking plného profilu so skrytým odvodnením, čo zabezpečuje dlhú životnosť, jednoduchú údržbu a elegantný vzhľad. Špičková technológia pre maximálne pohodlie Byt je vybavený pokročilými technickými systémami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň komfortu, bezpečnosti a energetickej účinnosti. Pre bezpečnosť je nainštalovaný alarmový systém PARADOX so senzormi vo všetkých miestnostiach, ako aj systém video dohľadu s kamerami. Pre komunikáciu a multimédiá je zabezpečený optický kábel pre rýchly internet a TV, satelitné a anténne pripojenia. Kúrenie a chladenie je riešené vysokokvalitným systémom Mitsubishi Electric podlahového kúrenia a stropného chladenia, ktorý umožňuje príjemnú teplotu počas celého roka. V spálňach sú nainštalované ventilokonvekčné jednotky Riello Helioterm, zatiaľ čo termostaty Siemens RDG100T a Fantini Cosmi CH 110 umožňujú presnú reguláciu teploty. Špeciálnu atmosféru priestoru poskytuje krb Piazzetta IP 9, ktorý okrem tepla prináša aj ďalšiu dávku elegancie a vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Pre efektívnu prípravu teplej vody je nainštalovaná tepelná pumpa s cirkulačnou pumpou Grundfos. Ďalšiu estetickú hodnotu predstavujú skryté dvere v realizácii filomuro, vrátane sklenených dverí do šatníka a technickej miestnosti, čím je dosiahnutý čistý a moderný vzhľad interiéru. Dve parkovacie miesta – zriedkavá výhoda v Novigrade Bytu patrí dve vlastné parkovacie miesta, čo predstavuje výnimočnú výhodu a zriedkavosť na tak atraktívnej lokalite. Dodatočné parkovanie zabezpečuje majiteľom maximálnu praktickosť a komfort, či už pre každodenný život alebo pobyt počas dovolenky. Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú niečo špeciálne Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, ale premyslene navrhnutým životným priestorom, ktorý spája špičkový dizajn, kvalitné materiály, pokročilú technológiu, súkromie a spektakularný výhľad na more. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný dom v Istri, elegantnú nehnuteľnosť na dovolenku alebo reprezentatívnu investíciu na jednej z najžiadanejších lokalít istrijského polostrova. Vzdialenosti: Ljubljana – 140 km Viedeň – 520 km Budapešť – 600 km Letisko Benátky – 200 km Letisko Pula – 70 km Pozývame Vás, aby ste nás kontaktovali a dohodli si osobnú prehliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel.: +385 91 528 4449 Zprostredkovateľské služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.