Apartmán Vidikovac

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, priestranný apartmán vo Vidikovci, 141,38 m², parkovacie miesto
Na predaj je priestranný byt 141,38 m2 na Vidikovac, ktorý sa nachádza na prvom poschodí budovy s krásnym výhľadom na mesto.
Byt má samostatný vchod cez vlastné schodisko a pozostáva zo vstupnej terasy, vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne s jedálenským kútom a výstupu na veľkú terasu, obývacia izba s
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 331160
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-prostrans-stan-na-vidikovcu-141-38-m2-parkirno-mjesto/331160/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 121 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 598 €/m²–3 208 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vidikovac 356 624 € · 115 m² 3 101 €/m² Podobnosť 82 % Vidikovac 356 624 € · 115 m² 3 101 €/m² Podobnosť 82 % Centar 408 300 € · 140 m² 2 916 €/m² Podobnosť 81 % Centar 420 000 € · 140 m² 3 000 €/m² Podobnosť 81 % Šijana 275 000 € · 150 m² 1 833 €/m² Podobnosť 81 % Centar 442 700 € · 138 m² 3 208 €/m² Podobnosť 80 % Pula 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnosť 79 % Vidikovac 356 000 € · 111 m² 3 207 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 705 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vidikovac

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

141 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Energetická trieda

B

ID inzerátu

338501

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 2 121 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia