Apartmán Veruda

Popis nehnuteľnosti

Predaj moderných bytov v exkluzívnej budove s výhľadom na prístav Pula!
Luxusné apartmány s výhľadom na Marina Veruda!
Apartmán B7, 54.36 m2 (čistá úžitková plocha 51.16m2), sa nachádza v budove B.
Byt sa nachádza na prízemí budovy a pozostáva z chodby so šatníkom, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne 1, kúpeľne a lodžie.
Apartmány sa predávajú systémom na kľúč s kompletne zariadenou kúpeľňou (nábytok a toalety), podlahovou krytinou vo všetkých izbách (keramika 1).
trieda, laminát), s elektrickými inštaláciami, vstavanou klimatizáciou, vnútorným stolárstvom, vonkajším PVC alebo ALU stolárstvom, proti vlámaniu a protipožiarnymi dverami, anténnym systémom, sieťou UTP a bielymi stenami a stropmi.
V byte je garáž a skladovanie 3,2m2, ktoré sú navyše spoplatnené.
Cena garáže je 35,000 euros.
Upozornenie: DPH je zahrnutá v cene.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 364 €/m²

Medián podobných ponúk 4 547 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +61,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 410 €/m²–5 166 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VERUDA 393 636 € · 54 m² 7 290 €/m² Podobnosť 100 % VERUDA 395 485 € · 54 m² 7 324 €/m² Podobnosť 100 % VERUDA 397 646 € · 54 m² 7 364 €/m² Podobnosť 99 % VERUDA 376 444 € · 53 m² 7 103 €/m² Podobnosť 98 % VERUDA 273 777 € · 53 m² 5 166 €/m² Podobnosť 98 % VERUDA 265 577 € · 51 m² 5 207 €/m² Podobnosť 94 % VERUDA 265 577 € · 51 m² 5 207 €/m² Podobnosť 94 % VERUDA 379 440 € · 51 m² 7 440 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

397 646 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

5

Výhľad na more

Áno

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2022

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340839

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 397 646 € · Cena za m²: 7 364 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia