Apartmán Valdebek

Popis nehnuteľnosti

Blízkosť centra Puly! Byty v projekte!
Len cca 2 km od centra Pule v 1/2027 roku sa začína výstavba viacrodinného kvalitného objektu s po 4 obytnými jednotkami. Byt na 1. poschodí označený - A - bude mať 54,57 m2 a bude pozostávať z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou a balkóna. Klimatizačné zariadenie. Trojvrstvové PVC vonkajšie okná. Možnosť inštalácie podlahového kúrenia podľa želania kupujúceho. K bytu bude patriť garáž o rozlohe 16,50 m2 a skladová miestnosť cca 3 m2. Možnosť ďalšieho zakúpenia pivnice s kúpeľňou v prízemí budovy, ktorá má cca 30 m2. INFO: [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 796 €/m²

Medián podobných ponúk 3 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 196 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valdebek 205 500 € · 54 m² 3 806 €/m² Podobnosť 100 % Valdebek 168 000 € · 54 m² 3 111 €/m² Podobnosť 100 % Valdebek 166 000 € · 53 m² 3 132 €/m² Podobnosť 98 % Valdebek 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Valdebek 175 000 € · 56 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % Valdebek 177 000 € · 57 m² 3 105 €/m² Podobnosť 96 % Valdebek 208 500 € · 55 m² 3 791 €/m² Podobnosť 95 % Valdebek 182 000 € · 58 m² 3 138 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Spálne

2

Garáž

1

Poschodie

1

Vzdialenosť od mora

2 500 m

Vzdialenosť od centra

2 000 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

374410

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 796 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia