Apartmán Valdebek

Popis nehnuteľnosti

Pula, Valdebek, Moderný penthouse v novostavbe s garážou, 120 m², tichá rezidenčná zóna
Objavte moderný penthouse v novej budove na Valdebek, Pula.
Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne a ponúka dokonalú kombináciu súkromia a blízkosti mestskej vybavenosti.
Byt je vo výstavbe, s plánovaným dokončením do jari 2027.
rokov, zabezpečenie vysokých stavebných štandardov.
Čistý majetok 1/1
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 712371
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pula-valdebek-modern-penthouse-v-nových budovách-s-garazom-120-m2-pokojná-bytová zóna/712371/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 075 €/m²

Medián podobných ponúk 2 713 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 600 €/m²–2 886 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valdebek 306 800 € · 118 m² 2 600 €/m² Podobnosť 93 % Valdebek 307 736 € · 118 m² 2 608 €/m² Podobnosť 93 % Valdebek 334 000 € · 123 m² 2 715 €/m² Podobnosť 93 % VALDEBEK 298 000 € · 116 m² 2 569 €/m² Podobnosť 92 % Valdebek 380 000 € · 114 m² 3 333 €/m² Podobnosť 90 % Valdebek 350 000 € · 128 m² 2 734 €/m² Podobnosť 88 % Valdebek 350 000 € · 129 m² 2 713 €/m² Podobnosť 88 % Valdebek 343 000 € · 132 m² 2 598 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

369 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Valdebek

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

356475

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 3 075 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vintijan

Vintijan je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 186

Zdroj: Wikipedia