Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Predaj bytu - 57 m2, Umag, kompletne zariadený.
Funkčný dvojizbový byt na predaj, Umag.
Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, vo vynikajúcej lokalite len 200 metrov od mora, školy, materskej školy a centra mesta.
Celková plocha apartmánu 56.01 m2 pozostáva z:
jedna spálňa
Kuchyňa
Jedáleň
v obývacej izbe
kúpeľne
Miestnosť
Chodba
balkóne
V byte je tiež kôlňa, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe a funkčnému usporiadaniu je nehnuteľnosť ideálna na bývanie, ale aj ako investícia do turistického alebo dlhodobého prenájmu.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 404 €/m²

Medián podobných ponúk 4 562 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 562 €/m²–4 562 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 268 295 € · 58 m² 4 626 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 271 160 € · 58 m² 4 675 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 260 037 € · 58 m² 4 483 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 256 000 € · 58 m² 4 414 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 261 000 € · 58 m² 4 500 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnosť 93 % UMAG 264 600 € · 58 m² 4 562 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

194 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

57 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

3

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

200 m

Vzdialenosť od centra

200 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

1987

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

352166

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 194 000 € · Cena za m²: 3 404 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia