Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán vo Vabrige - výhľad na more
Poloha apartmánu: Byt sa nachádza na druhom poschodí alebo v podkroví obytného domu v malej obci v blízkosti mesta Poreč, 2 km od mora a 10 km od mesta Poreč.
V susedstve sa nachádzajú bytové domy, rodinné domy a rekreačné domy.
Miesto má veľmi dobrú infraštruktúru so všetkým potrebným obsahom pre každodenný život, ako sú trhy, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta a podobne.
Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne, dvoch spální a kúpeľne.
Apartmán má výhľad na more.
K bytu patrí spoločný bazén pred budovou, ktorý využívajú všetci nájomníci.
Vedľa budovy je tiež spoločný priestor na parkovanie.
Iné: Klimatizácia je inštalovaná na vykurovanie a chladenie.
Byt je na predaj zariadený a je obývateľný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 868 €/m²

Medián podobných ponúk 3 629 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 300 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 199 000 € · 68 m² 2 926 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 254 264 € · 69 m² 3 685 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 363 000 € · 69 m² 5 261 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 288 100 € · 67 m² 4 300 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 344 000 € · 69 m² 4 986 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 288 100 € · 67 m² 4 300 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 344 000 € · 69 m² 4 986 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Unikat Immobilien Istrien d.o.o. Táto ponuka 195 000 €
• M&M LEGAL 199 000 €
• Kaiser Immobilien 199 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

326113

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 868 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Unikat Immobilien Istrien d.o.o. – 195 000 €; M&M LEGAL – 199 000 €; Kaiser Immobilien – 199 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia