Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

Decht - exkluzívny, 2 spálne + obývačka, novostavba
V rámci prvej budovy projektu Tar Residences je tento moderný a funkčne navrhnutý dvojizbový byt, ideálny pre príjemný rodinný život, rekreačný pobyt alebo ako bezpečná dlhodobá investícia. Byt má 68,40 m2 čistej obytnej plochy, s optimálne usporiadaným usporiadaním, ktoré zaisťuje vysokú úroveň pohodlia, dobré využitie priestoru a prirodzeného svetla.
Koncept je prispôsobený modernému spôsobu života, s jasným oddelením obytných a spacích priestorov. Byt patrí k dvom parkovacím miestam, čo je skutočnou výhodou ako v každodennom živote, tak v kontexte hodnoty nehnuteľnosti.
Kvalita výstavby a vybavenia je sprevádzaná vysokým štandardom projektu: železobetónová konštrukcia, PVC vonkajšie stolárstvo s elektrickými žalúziami, multi-split klimatizačný systém, prvotriedna keramika a parkety vo všetkých izbách, s elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľni. Celková predajná plocha bytu je 83,70 m2.Táto vlastnosť je skvelou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú novú výstavbu vysokej kvality.
Pre pôdorysy, dostupnosť a ďalšie informácie sme Vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 554 €/m²

Medián podobných ponúk 6 250 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 735 €/m²–6 250 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TAR-VABRIGA 299 000 € · 83 m² 3 602 €/m² Podobnosť 100 % TAR-VABRIGA 289 000 € · 82 m² 3 524 €/m² Podobnosť 99 % TAR-VABRIGA 339 615 € · 78 m² 4 354 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 339 615 € · 78 m² 4 354 €/m² Podobnosť 94 % TAR-VABRIGA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 93 % TAR-VABRIGA 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 92 % TAR-VABRIGA 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Podobnosť 91 % TAR-VABRIGA 264 880 € · 75 m² 3 532 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319258

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 554 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia