Stan Tar-vabriga

Opis nekretnine

Tar - ekskluzivno, 2S+DB, novogradnja
U sklopu prve zgrade projekta Tar Residences nalazi se ovaj moderno i funkcionalno projektiran dvosobni stan, idealan za ugodan obiteljski život, boravak za odmor ili kao sigurna dugoročna investicija.Stan raspolaže s 68,40 m² neto stambene površine, uz optimalno organiziran raspored koji osigurava visoku razinu komfora, dobru iskoristivost prostora i prirodnu svjetlost. Koncept je prilagođen suvremenom načinu stanovanja, s jasnim razdvajanjem dnevne i spavaće zone.Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što je realna prednost i u svakodnevici i u kontekstu vrijednosti nekretnine. Kvaliteta gradnje i opreme prati visoki standard projekta: armirano-betonska konstrukcija, PVC vanjska stolarija s električnim roletama, multi split sustav klimatizacije, prvoklasna keramika i parket u svim prostorijama, uz električno podno grijanje u kupaonici.Ukupna prodajna površina stana iznosi 83,70 m².Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže novogradnju visoke kvalitete, mirnu lokaciju i dugoročnu vrijednost u blizini mora i svih sadržaja zapadne Istre. Za tlocrte, dostupnost i dodatne informacije – stojimo na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 554 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 250 €/m²

Razlika od medijana -43,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 735 €/m²–6 250 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Tar-Vabriga 299 000 € · 83 m² 3 602 €/m² Sličnost 100 % Tar-Vabriga 289 000 € · 82 m² 3 524 €/m² Sličnost 99 % Tar-Vabriga 339 615 € · 78 m² 4 354 €/m² Sličnost 94 % Tar-Vabriga 339 615 € · 78 m² 4 354 €/m² Sličnost 94 % Tar-Vabriga 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 93 % Tar-Vabriga 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Sličnost 92 % Tar-Vabriga 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 91 % Tar-Vabriga 264 880 € · 75 m² 3 532 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 415 € Prema stopi općine Tar-Vabriga-Torre Abrega za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Tar-vabriga

Općina

Tar-vabriga

Županija

Istarska

Stambena površina

83 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

319258

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 554 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Tar-Vabriga-Torre Abrega — medijan 2 831 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia