Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Novostavba! Dvojizbový apartmán. Štinjan, 2 km od centra Fažany.
Stinjan!
Ponúkame apartmán na prízemí, ktorý sa skladá zo vstupnej haly, komory, kúpeľne s podlahovým vykurovaním a oknom, dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálne so záhradou približne 50 m2.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
V každej izbe je klimatizácia.Elektrické žalúzie.
Parkovacie miesto.
Platné povolenie.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 545 €/m²

Medián podobných ponúk 3 798 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 288 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 217 687 € · 58 m² 3 753 €/m² Podobnosť 95 % Štinjan 217 687 € · 57 m² 3 819 €/m² Podobnosť 94 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2024

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

371805

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia