Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Štinjan – novostavba blízko mora a mesta. Apartmánový dom c, budova d
Na predaj je byt v 1. poschodí novostavby domu D, byt C v atraktívnom rezidenčnom komplexe sa nachádza v pokojnej, ale dobre prepojenej lokalite v Štinjan, len pár minút jazdy od mesta a kúsok od mora.
Apartmán C sa nachádza v budove s celkom štyrmi bytovými jednotkami, čo zaisťuje väčšie súkromie a pokoj.
Byt sa skladá z chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne 2, kúpeľne a balkóna.
Vedľa bytu sú skladovacie priestory a parkovacie miesta 2.
Funkčné usporiadanie a kvalitná konštrukcia poskytujú pohodlie a pohodlie.
Neďaleko sú všetky kľúčové zariadenia: obchody, škola, materská škola, lekáreň, reštaurácie a verejná doprava ideálne pre rodinný život, ale aj ako investícia.
Ďalšie informácie nájdete v nasledujúcich informáciách:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 014 €/m²

Medián podobných ponúk 3 690 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 639 €/m²–3 966 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnosť 97 % Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnosť 97 % Štinjan 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnosť 96 % Štinjan 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnosť 93 % Štinjan 270 800 € · 67 m² 4 042 €/m² Podobnosť 92 % Štinjan 270 800 € · 67 m² 4 042 €/m² Podobnosť 92 % Štinjan 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

5

• Apartmán · #356933 Plocha: 73 m² Izby: 2 Táto varianta 366 000 €
• Apartmán · #371690 Plocha: 44 m² Izby: 1 256 000 €
• Apartmán · #355366 Plocha: 54 m² Izby: 2 275 000 €
• Apartmán · #354766 Plocha: 54 m² Izby: 2 284 000 €
• Apartmán · #358797 Plocha: 108 m² Izby: 3 506 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

366 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

ID inzerátu

356933

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 366 000 € · Cena za m²: 5 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia