Apartmán škatari

Popis nehnuteľnosti

Predávame byt s garážou a rozostavanou záhradou! Blízko centra Puly.
Byt sa nachádza len 5km od centra mesta Pula v budove v súčasnosti vo výstavbe.
Skladá sa z dvoch spální, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, z ktorej výstup na terasu a záhradu (78m2).
Byt bude mať podlahové vykurovanie na tepelných čerpadlách, klimatizáciu, skladovanie a tento byt má tiež garáž 28m2.
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii:
Telefón: +420732477097
E-mail: [email protected]
www.almadom.com
Kontakt: Gojko urkovi+420732477097
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 359 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 078 €/m²–3 653 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Škatari 197 000 € · 64 m² 3 078 €/m² Podobnosť 91 % ŠKATARI 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 88 % ŠKATARI 175 000 € · 55 m² 3 182 €/m² Podobnosť 88 % Škatari 188 600 € · 62 m² 3 042 €/m² Podobnosť 88 % ŠIKIćI 188 500 € · 64 m² 2 945 €/m² Podobnosť 86 % ŠIKIćI 201 000 € · 67 m² 3 000 €/m² Podobnosť 85 % CENTAR 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 82 % ŠIKIćI 222 840 € · 61 m² 3 653 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

škatari

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

65 m²

Veľkosť pozemku

78 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

7 000 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

351211

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m² · Veľkosť pozemku: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 7 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Jadreški

Jadreški je obec v obci Ližnjan, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 537

Zdroj: Wikipedia