Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj – Šijana, Pula
Priestranný a funkčný byt na predaj v obci Šijana, Pula, vo výbornej lokalite v blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný rodinný život školy, materskej školy, autobusovej stanice, obchody, lekáreň a ďalšie zariadenia sú vzdialené len pár minút chôdze.
Byt sa nachádza na 4.
poschodie bytového domu a pozostáva z:
3 spálne
veľkej obývacej izby
Kuchyňa
kúpeľne s WC
ďalšie, samostatné WC
Dve chodby
dve terasy:
menšie, uzavreté PVC stolárstvo
veľká krytá terasa s elektrickou markízou
V suteréne budovy sa nachádza súkromná búda približne 6 m2.
Vykurovanie a inštalácia:
dve klimatizačné jednotky
Severské radiátory
mestský plyn (na varenie a vykurovanie)
vlastný komín možnosť inštalácie kachlí na pelety alebo drevo
Byt je ideálny pre rodinu vďaka svojmu funkčnému rozloženiu a vynikajúcej polohe, ale aj ako investícia do dlhodobého alebo turistického prenájmu.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 759 €/m²

Medián podobných ponúk 3 164 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 030 €/m²–3 260 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 100 % Šijana 256 500 € · 80 m² 3 206 €/m² Podobnosť 96 % Šijana 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 91 % ŠIJANA 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 88 % Šijana 243 000 € · 77 m² 3 156 €/m² Podobnosť 88 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 83 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Poschodie

4

Počet podlaží

4

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365680

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 759 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia