Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Pula-Sijana!
Pula, moderný zariadený byt!
Ponúkame apartmán na prízemí, ktorý sa skladá z dvoch spální, chodby, kúpeľne, obývacej izby, kuchyne s jedálňou a terasou.
Novo zrekonštruovaný a moderne zariadený.
INFO:
[email protected]
+420732477097
www.lma-nekretnine.com
+420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 030 €/m²

Medián podobných ponúk 3 271 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 168 €/m²–3 595 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 199 000 € · 64 m² 3 109 €/m² Podobnosť 97 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 89 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 89 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 89 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

266 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Počet podlaží

6

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Energetická trieda

B

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340376

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 266 000 € · Cena za m²: 4 030 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia